Villa fra EDC

Rossinisvej 7, Frejlev

9200 Aalborg SV

3.798.000 kr.

6/4 rum, 293 m²
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Markant 70'er villa med panoramaudsigt til fjorden

Beliggenhed, udsigt og gennemførthed, det er hvad, der beskriver denne arkitekttegnet funkisvilla allerbedst. Her er ejendommen nemlig beliggende på lukket vej med fantastisk panoramaudsigt helt til Gjøl, Egholm og Aalborg. Samtidig er ejendommen gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar, men stadig i ægte flot 70’er stil.

Ejendommen byder på hele 293m2, så her er masser af plads til hele familien. Du bliver budt velkommen indenfor i entréen, hvor du kan fortsætte op i husets samlingspunkt. Her finder du det store køkken/alrum med flotte gulve og fantastisk lysindfald. Der er rig plads til gastronomisk udfoldelse i køkkenet og at samle familien omkring spisebordet, mens den fantastiske udsigt kan nydes. Desuden byder den øvre etage på flot badeværelse samt væ­rel­ses­af­de­ling med 3 værelser.

På underetagen finder du bryggers, badeværelse, stort multirum samt 2 store rum. Her er et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til den store familie eller mulighed for at drive liberalt erhverv med egen afdeling.

Udenfor venter flere ter­ras­se­mil­jø­er, hvor der er rig mulighed for sol i løbet af hele dagen samt den flotte anlagte have. Endvidere finder du carport med tilhørende værksted.

Frejlev er et særdeles populært område beliggende sydvest for Aalborg med kun 5 km til City Syd og blot 10 min. fra hjertet af Aalborg. I Frejlev kan børnene få trygge rammer i den lokale skole og børnehave, fritiden kan fordrives i det aktive foreningsliv og indkøbene kan klares i den lokale REMA 1000. Her summer af liv, og med de 3.000 øvrige indbyggere i byen venter en masse nye venskaber.

Alt dette er blot en appetitvækker, fordi Rossinisvej 7 skal bare opleves – vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105360
Boligareal
293 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
295 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.790 kr.
Pris/m²
12.875 kr.
Pris
3.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
255 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.735 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.295 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00