Villa fra EDC

Smetanasvej 11

9200 Aalborg SV

3.245.000 kr.

7/6 rum, 209 m²
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 17:00

Til den pladskrævende familie - 209 m² luksus

Velkommen til Smetanasvej i det attraktive Frejlev. Her præsenterer vi en imponerende villa, der kombinerer rummelig komfort med moderne faciliteter og en fantastisk beliggenhed. Med et boligareal på 209 m² og en løbende modernisering er denne bolig klar til at opfylde dine drømme om det perfekte hjem.
Ved ankomsten mødes du af en indbydende entre, der leder dig ind i det skønne hjem. Det pæne køkken er udstyret med gode hvidevarer og danner rammen om mange hyggelige måltider. Det velindrettede bryggers tilføjer ekstra funktionalitet til hverdagen.
Den rummelige opholdsstue er et ideelt sted at samles med familie og venner. Her kan du nyde hyggelige aftener foran brændeovnen eller træde ud på terrassen og den skønne udestue, der forlænger de skønne sommeraftener.
I stueetagen finder du også 3 gode værelser, et gæstetoilet og et stort flot badeværelse med både bruseniche og spa-pool - perfekt til afslapning og forkælelse.
På første sal venter et imponerende rum med udsigt, ideelt til et stort soveværelse eller et hjemmekontor. Derudover finder du et stort multirum, der kan tilpasses efter behov (er p.t. indrettet med flot barmiljø), samt et godt soveværelse med adgang til walk-inn.
Den lukkede have med 3 gode solterasser og en praktisk garage tilføjer ekstra værdi til denne fantastiske bolig. Placeringen er meget attraktiv for familier med børn, da Frejlev Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter er inden for kort afstand og let tilgængelige via stisystemer. Der er monteret 3 KW solcelleanlæg på taget, hvilket medvirker til et lavt energiforbrug.
Denne villa på Smetanasvej er mere end bare en bolig; det er et hjem, der inviterer dig til at skabe uforglemmelige minder og nyde det bedste af livet. Med moderne faciliteter, rummelige værelser og en fantastisk beliggenhed er dette stedet, hvor dine boligdrømme bliver til virkelighed. Tag det næste skridt mod din fremtidige bolig og oplev alt, hvad Frejlev har at byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105486
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
760 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Ombygget
1992
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.257 kr.
Pris/m²
15.093 kr.
Pris
3.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.691 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.405 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00