Villa fra EDC

Urbakken 2

9210 Aalborg SØ

2.295.000 kr.

4/3 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:30 - 16:00

Velholdt og velindrettet 1 plans villa

God villa med rigtig dejlig sydvestvendt have med god terrasse beliggende centralt i Gug. Der er nem adgang til godt stisystem, bus, indkøb, Gug skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter.

Ejendommen har været beboet af samme ejere i mange år og fremtræder velpasset og løbende vedligeholdt i flot stand ude som inde.

Indeholder: Stort og praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter, masser af plads og egen indgang. God forstue/for­de­lings­en­tre. Pænt lyst gæstetoilet. 2 gode børneværelser. Soveværelse med skabsvæg. Badeværelse med kar og muret bruseniche. Hyggeligt spisekøkken med god spiseplads og åben forbindelse til spisestue, hvorfra der er adgang til den store hævede terrasse og haven. Meget stor og dejlig lys opholdsstue med kig ud i haven.

Klinker i bryggers, gæstetoilet og badeværelse. I alle opholdsrum er der smukke egeparketgulve, som evt. kan høvles/slibes.

Endvidere god garage/værksted, som i dag er indrettet til hobbyrum/lager/kontor med direkte adgang fra huset samt stor carport.

Et rigtig dejligt hus med særdeles god planløsning. Skal ses!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92101510
Boligareal
148 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
783 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.034 kr.
Pris/m²
14.806 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
422 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.995 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.948 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00