Villa fra EDC

Tolnevej 15

9220 Aalborg Øst

2.698.000 kr.

6/4 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 13. maj 10:00 - 17:00

Fuldmuret villa i flot stand

- Stor fuldmuret kvalitetsvilla i flot stil
- Panoramaudsigt
- Enestående børneafdeling med eget bad
- Carport og garage
- Ligger for enden af blind vej
- Velholdt og moderniseret løbende

Velkommen til Tolnevej 15 - en fuldmuret villa med en historie, der begyndte i 1971. Med et boligareal på hele 222 m², smukt indrettet og velholdt, indbyder den til den store familie.

Huset byder indenfor i stueplans entre som herefter fordeler sig i væ­rel­ses­af­de­ling med aktivitetsrum og badeværelse – og videre fra entreen op til boligens øverste etage.

Her findes vi en meget stor og lys stue med udgang til ud­sigtster­ras­se. Køkken ligger lige op ad stuen ligesom bryggers ligger lige overfor køkkenet. For­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og det store flotte badeværelse findes ligeledes på 1. sal.

Køkkenet og badeværelset er blevet omhyggeligt moderniseret med flotte materialer, der kombinerer æstetik og funktionalitet. Dette skaber en harmonisk balance mellem det moderne og det tidløse, hvor hver detalje er omhyggeligt udvalgt.

Med en central beliggenhed i Aalborg Øst får du ikke kun det bedste af begge verdener med roligt kvarterliv og nem adgang til skole på stisystemer, indkøb, offentlig transport og let adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Tag det første skridt mod din drømmebolig – Tolnevej 15 er ikke bare et hus, det er et hjem, hvor minder skabes, og livet leves fuldt ud.
Book en fremvisning og oplev selv charmen og stemningen i denne unikke villa.

Velkommen hjem!



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105506
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
852 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.669 kr.
Pris/m²
11.057 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.407 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.835 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00