Villa fra EDC

Gråstenvej 41

9230 Svenstrup J

1.945.000 kr.

3/2 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Velholdt villa beliggende tæt på alt midt i Svenstrup By

Fremragende beliggende villa i en blindgyde midt i Svenstrup by med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser og skole. Haven er nem at vedligeholde og kræver minimal indsats.
Huset er godt indrettet med sine 120 kvadratmeter, ideelt til de fleste familiesbehov. Der er en rummelig entré/bryggers med plads til overtøj og sko, og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Et godt udstyret spisekøkken med rigelig skabs- og bordplads, og mulighed for at åbne op til stuen, som er stor og hyggelig nok til både spisebord og stor sofagruppe. Fra stuen er der udgang til en solrig sydvestvendt terrasse.
Boligen rummer desuden et lyst og pænt badeværelse med både bruseniche, badekar og gulvvarme samt 2 lyse og rummelige værelser, hvoraf det ene har en praktisk skabsvæg. Det ene værelse var oprindeligt opdelt, men det er nemt at genindrette det efter behov ved at rejse en ekstra væg. Der er også en fin carport på 20 kvadratmeter med et tilhørende depotrum til boligen.
Villaen er placeret på en 309 kvadratmeter grund i et roligt og hyggeligt villakvarter. Der er et dejligt fællesareal tæt på huset, og det er kun en kort gåtur til skole, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. City Syd med spe­ci­al­bu­tik­ker, restauranter, biograf og træ­nings­fa­ci­li­te­ter som ligger kun få minutters kørsel derfra. Ring allerede i dag til EDC Danebo på 98380900 for fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302839
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
309 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.833 kr.
Pris/m²
15.943 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.839 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00