Totalrenoveret villa på stor grund, tæt på Aalborg

Drømmer i om at bo i et hyggeligt landsby miljø, men stadigvæk tæt på storbyen og med kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet, så er boligen her et besøg værd.

Boligen er beliggende i Dall og tæt på byens gadekær, hvor der både er shelter, bålplads og stor hytte hvor byen kan samles. Fra boligen er der kun få minutters kørsel til Dall Villaby og Ferslev, hvor der er børnehave og skole. Derudover ligger Svenstrup og City Syd kun få km væk, hvor der er gode ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, spe­ci­al­bu­tik­ker mv. Er man til fred og ro og måske en løbe eller gåtur, så ligger Poulstrup sø lige i nærheden.

Huset fremstår nyistandsat og er blevet total renoveret i 2019/2020 fra kælder til kvist, hvor boligen både er blevet efterisoleret, fået lagt gulvvarme i alle gulve både i stueplan og på 1. sal, 2 nye badeværelser, nyt køkken og så har boligen fået monteret ny varmekilde - luft til vand. Boligen fremstår derfor helt ind­flyt­nings­klar, så drømmer i om en bolig hvor i bare kan flytte ind, så er boligen her helt sikkert noget for jer.

Boligens 148 kvadratmeter fordeler sig på entré med adgang til et mindre badeværelse med bruseniche, stor spise-/opholdsstue, flot lyst HTH køkken med spiseplads og med udgang til ny stor træterrasse. Fra køkkenet er der opgang til 1. sal via ny trætrappe.
På 1. sal er som nævnt tidligere med gulvvarme og alt her på 1 sal har været taget ned og genopbygget for at udnytte pladsen optimalt og samtidig ener­gi­renove­ret. Derudover er der et lille repos, stort soveværelse med plads til skabe eller lille Work-in, 2 børneværelser og badeværelse med brusehjørne.

Fra entréen er der nedgang til god op­be­va­rings­kæl­der med 3 disponible rum, alle med radiatorer og kan nemt bruges som værksted eller til opbevaring. Ligeledes er der et ældre badeværelse som i dag bliver brugt til vaskerum, entre med varmepumpen og teknik samt trappe både op til stueplan men også udgang til haven via kælderhalsen.

Grunden er på i alt 1.241 kvadratmeter med en dejlig lukket have med ældre udhus, drivhus, terrasseområde og gode frugttræer og masser af plads til leg og hygge sig. Så ønsker I en ind­flyt­nings­klar villa tæt på Aalborg i et hyggeligt landsbymiljø, så tag et kig på denne bolig og bestil en fremvisning på tlf. 98380900.