Villa fra EDC

Mjels Brovej 31, Ellidshøj

9230 Svenstrup J

1.699.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
90 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Flot og toprenoveret bolig!

Velkommen til Mjels Brovej 31, 9230 Svenstrup – en unik boligoplevelse venter dig her!
Dette charmerende hus har en perfekt beliggenhed, der kombinerer roligt landsbyliv med be­kvem­me­lig­he­der­ne ved nærhed til Svenstrup, Støvring, City Syd og mo­tor­vejs­net­tet. Ellidshøj byder på skønne naturskønne omgivelser og et fællesskab, der er kendt for sin venlighed og sammenhold. Byen byder ligeledes på skole og bør­ne­pas­nings­mu­lig­he­der.
Boligen har gennemgået omfattende renoveringer og mo­der­ni­se­rin­ger, der gør den yderst indbydende. I perioden 2017-2020 blev facader, tag, vinduer og døre grundigt opdateret, hvilket sikrer en energieffektiv og stilfuld bolig. Indvendigt blev huset nænsomt renoveret i 2020 og frem, og resultatet er en ind­flyt­nings­klar bolig med gennemtænkte løsninger.
I stueetagen mødes du af en rummelig entré og et praktisk bryggers under den elegante trappe. Her finder du også et stort soveværelse, et moderne badeværelse med bruseniche samt et åbent køkken/alrum og stue. Gulvvarme er installeret under klinkerne, og fra alrummet er der direkte adgang til den hyggelige lukkede gårdhave.
På første sal byder et stort repos velkommen og kan nemt omdannes til kontorplads eller en hyggelig krog til børnene. Her er også et nyt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og tilstrækkelig skabsplads samt to store værelser med masser af plads til familien.
Den tilhørende garage er en sand luksus med plads til bil, værksted og opbevaring. En trappe fører op til en ekstra op­be­va­rings­plads på første sal. Udenfor er boligen placeret på en unik grund med udsigt over åbne marker, der giver en følelse af ro og plads.
Denne bolig er virkelig unik og renoveret med respekt for husets oprindelige karakter. Du kan opleve dette fantastiske hjem ved at kontakte EDC Danebo på telefonnummer 98380900 og arrangere en fremvisning. Tag det første skridt mod dit drømmehjem på Mjels Brovej 31!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302800
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
12.774 kr.
Pris
1.699.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.740 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00