Villa fra EDC

Rosenlundsvej 3

9230 Svenstrup J

1.895.000 kr.

6/3 rum, 110 m²
52 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 6. jun. 10:00 - 17:00

Hyggeligt mindre byhus som løbende er renoveret

Velkommen til Rosenlundsvej 3 i Svenstrup! Denne flot renoverede ejendom er perfekt beliggende tæt på skole, indkøb og busstoppested.
I 2014 gennemgik boligen en omfattende renovering, hvor den blev udvidet, og der blev lavet nyt køkken og badeværelse, værelsesafd. med gulvvarme mm. De seneste år er der også blevet udskiftet vinduer og døre, opsat Genvex anlæg samt skiftet indvendige gulve, så du kan være sikker på at få en moderne og indbydende bolig. Taget er ligeleedes blevet skiftet i nyere tid.
Boligen byder dig velkommen i en forgang, hvorfra du kan gå ind i to store værelser der begge har gulvvarme, herfra er der adgang til det oprindelige hus med et stort spisekøkken med masser af skabs- og bordplads, spiseplads og adgang til viktualierum til masser af opbevaring. Via en lille fordelingsgang når du til husets badeværelse med bruseniche og klinkegulv med gulvvarme. Børneværelse/kontor samt en hyggelig spise- og opholdsstue, hvorfra der er udgang til en charmerende lille udestue.
Den dejlige lukkede have giver masser af plads til børneleg, og den store terrasse inviterer til hyggelige sommeraftener. I haven finder du også et rummeligt depotrum til opbevaring af haveredskaber og lignende.
Svenstrup by er en skøn beliggenhed at bo i. Udover at have nem adgang til skole, indkøb og offentlig transport, ligger byen også tæt på City Syd, et stort indkøbscenter med et bredt udvalg af butikker og spisesteder. Mo­tor­vejs­net­tet er også let tilgængeligt, hvilket gør det nemt at komme rundt og udforske andre dele af regionen.
Så hvis du søger en flot renoveret ejendom tæt på alle be­kvem­me­lig­he­der og med nem adgang til både byen og motorvejen, så er Rosenlundsvej 3 i Svenstrup det perfekte sted for dig. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en besigtigelse og opleve dette fantastiske hjem personligt.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302710
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
116 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
794 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.474 kr.
Pris/m²
16.336 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
341 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.038 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00