Villa fra EDC

Sjællandsvej 6A

9230 Svenstrup J

2.945.000 kr.

6/5 rum, 167 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 9:00 - 14:00

Flot villa der er blevet totalrenoveret – tæt på alt

Velkommen til Svenstrup, en charmerende by beliggende en kort køretur fra Aalborgs pulserende City Syd og med nem adgang til motorvejen.
Svenstrup byder på en ideel kombination af ro og bekvemmelighed. Her kan du nyde godt af nærheden til alle fornødenheder, herunder skole, ind­købs­mu­lig­he­der og bør­ne­pas­nings­fa­ci­li­te­ter, samt nem adgang til nærbane og bus­for­bin­del­ser, hvilket gør pendling til Aalborg eller andre nærliggende områder til en leg.
Byen er indhyllet i naturskønne omgivelser, der inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning. Området omkring Svenstrup byder på smukke landskaber og grønne områder, perfekte til gåture eller cykelture i naturen.
Denne velrenoverede bolig på Sjællandsvej 6A har gennemgået omfattende mo­der­ni­se­rin­ger siden 2019, herunder tilbygning af et stort soveværelse med tilhørende walk-in closet i 2021 samt fa­ca­de­renove­ring i 2023. Boligen byder på moderne komfort med gulvvarme i hele huset, et nyt badeværelse og køkken fra 2019 samt opgraderet elektrisk installation i hele boligen.
Ved ankomst bydes du velkommen af en rummelig entré, der fører dig videre til et stort badeværelse og fire store værelser. Det veludstyrede køkken fører ind til en hyggelig spisestue med halvmur ned til en rummelig opholdsstue med klinkegulv og direkte adgang til den lukkede have. Herfra kan du også nyde adgangen til det store soveværelse med rigeligt med plads og en praktisk walk-in closet.
Den dejlige lukkede have tilbyder masser af plads til leg og hygge for både børn og hund. Boligen har også en stor carport og flere gode redskabsrum hvilket giver rigeligt med op­be­va­rings­plads.
Hvis du drømmer om at bo midt i Svenstrup med nem adgang til alt, så er denne bolig et besøg værd. Her kan du nyde det bedste fra både by- og landlivet i en velindrettet og moderniseret bolig. Du er velkommen til at kontakte os på 98380900 for at aftale en fremvisning.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302597
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.454 kr.
Pris/m²
17.222 kr.
Pris
2.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.986 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00