Villa fra EDC

Skråvej 35

9230 Svenstrup J

1.495.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 14:00

Charmerende ejendom med frodig natur

På Skråvej 35, 9230 Svenstrup, finder du en smuk ejendom beliggende tæt på Svenstrup. Denne charmerende landejendom drives i øjeblikket som en blomsterpark og tilbyder en fantastisk mulighed for naturelskere og blom­ste­ren­tu­si­a­ster.
Ejendommen er ældre men fremstår pæn og velholdt med et nyere spisekøkken, flere gode værelser, bryggers, 2 badeværelser og stor stue. Stuehuset bliver pt. udlejet som feriebolig, og kan anvendes som helårsbolig for ny ejer.
Selvom ejendommen i øjeblikket fungerer som en blomsterpark, kan den let tilpasses til andre formål, herunder mindre dyrehold eller andre hob­by­ak­ti­vi­te­ter, afhængigt af køberens præferencer.
Blomsterparken er kendt for sin naturskønne atmosfære og smukke omgivelser. Du vil blive mødt af flotte anlagte blomsterbede, farverige planter og en generel fredelig stemning. Denne placering giver ejendommen en idyllisk og rolig atmosfære - perfekt til afslapning. Derudover er der den hyggeligste gårdhave, som indbyder til gode stunder i sommertiden.
Ejendommen har også flere gode udbygninger, herunder en garage og udhuse, der er velegnede til opbevaring af mindre maskiner, redskaber og udstyr.
Selvom ejendommen ligger i landlige omgivelse, er den stadig bekvemt placeret tæt på Svenstrup og mo­tor­vejs­net­tet. Dette giver let adgang til byens faciliteter såsom ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport, samt en problemfri trans­port­for­bin­del­se til andre destinationer.
I alt tilbyder Skråvej 35 en unik mulighed for at eje og drive en smuk blomsterpark i et naturskønt og tilgængeligt område. Denne ejendom er et ideelt valg for dem, der ønsker at nyde naturen, dyrke deres passion for blomster og skabe et fredeligt fristed i form af en blomsterpark.
Kontakt os for at høre nærmere om denne ejendom på tlf. 98380900

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302701
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
18.227 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.614 kr.
Pris/m²
12.154 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
544 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.427 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.699 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00