Villa fra EDC

Grydstedvej 17

9240 Nibe

2.495.000 kr.

3/4 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 4. maj 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med hele 207 etagemeter 5 værelser/disponible rum!

I bydes velkommen på Grydstedvej 17 - her finder vi denne centralt beliggende villa med kort afstand til Nibes hyggelige bymidte, som er kendt for de snoede gader, havnemiljøet og et godt forretningsliv.

Fra boligen er der ligeledes kort afstand til skole, idrætshal og stadion. Nibe byder i særdeleshed på et rigtig godt foreningsliv med mange muligheder for enhver smag!

Ved ankomst til boligen bemærker man med det samme boligens flotte udtryk, med de hvide facader og det sorte tag som er udført i tagpap. Boligen er flot renoveret indvendigt og fuldstændig ind­flyt­nings­klar. Med i alt 207 etagemeter samt 5 værelser/disponible rum, er der et væld af kvadratmeter at boltre sig på - her er plads til hele familien! Det er der ligeledes udvendigt hvor du får en rummelig grund på i alt 1.184 kvadratmeter.

Kvadratmeterne er fordelt på to etager hvor man i stueetagen har flot og moderne åbent køkken med god arbejdsplads, stort rum med spiseplads og stue, badeværelse i forbindelse med stort soveværelse samt et værelse/kontor.
Gennemgående er der et super lysindfald på hele etagen.
Nederste etage fremstår ligeledes i flot og ind­flyt­nings­klar stand med stort bryggers, 3 store disponible rum/værelser samt badeværelse.
Indvendigt har huset de seneste år få en opfrisker hvor der bl.a. er blevet slebet gulve, køkkenet har fået skiftet fronter og bordplade, nyt inventar og renoveret i badeværelser. Der er opsat nye troldtekt lofter på hele den øverste etage med undtagelse af værelse/kontor.

I den rummelige have er der god plads at boltre sig på, der er ligeledes udhus til diverse opmagasinering, hyggeligt drivhus som kan anvendes som orangeri eller lignende. Den tidligere garage fungerer i dag også som udhus, så der er rigtig god plads til opmagasinering.

Er du på udkig efter en flot og ind­flyt­nings­klar villa? Så kontakt os allerede i dag og book din næste fremvisning!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92403040
Boligareal
104 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
3/4
Grundareal
1.184 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.902 kr.
Pris/m²
16.745 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.439 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dk20 70 95 05EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55