Villa fra EDC

Teglageren 9

9240 Nibe

3.650.000 kr.

6/5 rum, 215 m²

Vi byder velkommen på Teglageren i Nibe - en hyggelig udstykning med lukkede stikveje og godt naboskab!

Har du altid haft drømmen om at bo et sted i byen, hvor du samtidig får følelsen af landsby og hygge?
Så er Teglageren 9 helt sikkert noget for dig! De helt fantastiske omgivelser og den charmerende have gør nemlig, at man føler sig på landet, men alligevel bor man i Nibe by.

Boligen er en flot og velbygget ejendom som er opført fuldmuret og bygget i "Skagen-stil". Den er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og er gennem tiden blevet moderniseret med bl.a. nye døre og vinduer i 2019 og 2020 samt nyt køkken og nyt tag i 2022.

Boligen byder på 215 kvadratmeter, hele vejen rundt i huset er kvadratmeterne disponeret over gode og rummelige rum og værelser. I alt finder vi 5 gode soveværelser, to badeværelser, køkkenalrum med god spiseplads samt rummelig stue.
Værelserne er fordelt på begge plan, så der er god mulighed for at lave børne- og voksenafdeling. Der er med andre ord god plads til at danne rammerne om jeres næste hjem!

Udvendigt får man en helt unik og hyggelig have. Der er tænkt over tingene og haven er opdelt med beplantninger for at skabe bl.a. læ for vind men især også hygge! Her er ligeledes en skøn flisebelagt terrasse samt en god udestue.
Her er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der uden for huset og samt carport med godt opbevaringsrum.

Er du på udkig efter en virkelig lækker ejendom hvor der er tænkt over tingene inde som ude? Så kontakt os i dag og bestil din fremvisning af boligen!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92402948
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Ombygget
2003
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.476 kr.
Pris/m²
17.299 kr.
Pris
3.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
319 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.684 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg er født og opvokset i Nibe.

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Mads Ditlev Nielsen

Ejendomsmægler MDE

mdn@edc.dk20 70 95 05EDC Danebo, Nibe

EDC Danebo, Nibe

Kildegade 31, 9240 Nibe

924@edc.dk98 35 25 55