Villa fra EDC

Flamstedvej 190

9260 Gistrup

1.850.000 kr.

4/3 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:30 - 18:00

Hyggelig landejendom i pragtfuld natur

Lille hyggelig landejendom med plads til dyrehold, med et samlet jordtil­lig­gen­de på knap 2 HA, kun 20 minutter fra Aalborg.

Pragtfuld natur omkranser denne ejendom. Højtbeliggende, kuperede folde med udsigt over store grønne områder og til skov. Helt fantastisk ugeneret have med direkte udsigt over åbne marker med rigt dyreliv. Ejendommen ligger lige ved Borredal, Volsted Plantage og Lindenborg Ådal på dejlig naturgrund med skov og smukke istidsbakker.
Ejendommens udearealer er indrettet til dyre-/hestehold, med gode folde i naturskønne omgivelser og med nyere Poda-hegn med Robiniepæle. Der er adgang til ridemuligheder i Borredal med direkte adgang fra ejendommen. Der går skolebus til Fjellerad skole lige udenfor døren.

Hyggeligt stuehus, som fremtræder lyst moderne og løbende moderniseret.
Indeholder: Entré med klinkegulv. Lys fordelingsgang med klinkegulv. Badeværelse med bruseniche og nyere møblement. Rigtig hyggeligt køkken/alrum med synlige bjælker. Via hvide fyldningsdøre er der adgang til stor lys opholdsstue med synlige bjælker, kombiovn (til både træ og træpiller) og udgang til terrasse og haven. Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og direkte udgang til garage/værksted. Soveværelse med skabsvæg samt 2 meget store værelser.

Stor garage med dobbelt port. Fint hønsehus og flytbart læskur/maskinhus.

Dejlig solrig terrasse og skøn naturhave lige udenfor døren.

Kom og oplev denne dejlige landejendom.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92101595
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
19.994 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Ombygget
1992
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.079 kr.
Pris/m²
10.278 kr.
Pris
1.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.265 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.812 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Breiner

Ejendomsmægler, MDE

breiner@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Gugvej 181, 9210 Aalborg SØ

921@edc.dk98 14 16 00