Villa fra EDC

Hadsund Landevej 570

9260 Gistrup

2.999.000 kr.

7/7 rum, 290 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 10:00 - 17:00

Charmerende ejendom med skøn udsigt til grønne områder

Bemærk: Ejendommen kan for få midler evt. ombygges/ændres, således den kan anvendes af 2 familier.

Drømmer I om en velholdt ejendom med luft omkring sig, tæt på skøn natur og udsigt, med kun 20 minutters kørsel til Aalborg? Så er denne ejendom i Fjellerad absolut et kig værd.
Her får I ægte landstil med fritliggende bjælker, bon­de­hus­vin­du­er og gamle træer i haven, kombineret med moderne elementer. Dermed en ideel ejendom til familien, der ønsker god plads både ude og inde, ønsker noget charme, men som ikke vil gå på kompromis med kvalitet og beliggenhed - du bor i gåafstand til skole, børnehave og god købmand mv.

Ejendommen er endvidere oplagt til heste- /dyrehold, pladskrævende hobbyer eller lign. Ejendommens jordtil­lig­gen­de anvendes p.t. til hestehold, og er indrettet som hestefold mv.
Hovedhuset byder på rummelig entre, hvor man ikke kommer til at mangle plads til opbevaring. Videre herfra finder man et flot, lyst og rummeligt køkken, der er renoveret med tanke for huset stil. Herfra er der udgang til hyggelige ter­ras­se­om­rå­der, på begge sider, via pæne dobbeltdøre. Køkkenet er indrettet med alrum, hvor der er plads til hver­dags­spis­ning med familien. I tæt forbindelse hertil er huset spisestue, hvor man har god plads til gæster, samt en rummelig opholdsstue, hvor man endnu engang har adgang til de fine ter­ras­se­om­rå­der. Stueplan rummer herudover ekstra entre, et godt soveværelse, viktualierum, bryggers og to flotte badeværelser med fine detaljer. Størstedelen af stueplan har gulvvarme.

1. salen består af et rummeligt værelse og stue, hvor man har udgang til sydvendt balkon, der byder på den skønneste udsigt over de grønne områder.
Til huset får man endvidere to garager og lade, hvor mulighederne for anvendelse er mange.
Ejendommens have et næsten et kapitel for sig, med flotte ter­ras­se­om­rå­der, beplantninger, fine gamle træer og totalt privatliv.

Fra ejendommen er der kun 10 minutters kørsel til Gistrup, hvor man ligeledes finder skole, pas­nings­mu­lig­he­der, indkøb og det nye Super Sygehus.
Ejendommen har fået installeret ny ener­gibe­spa­ren­de varmepumpe i 2021.
Dermed en unik mulighed for at kombinere ideen om en ejendom på landet med en bopæl tæt på hverdagens gøremål! Kontakt os på 96 31 40 00 for en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbent huse.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91105555
Boligareal
290 m²
Vægtet areal
325 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
7.970 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Ombygget
1989
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.225 kr.
Pris/m²
9.228 kr.
Pris
2.999.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.870 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.419 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00