Villa fra EDC

Lillevej 21

9260 Gistrup

2.995.000 kr.

6/3 rum, 152 m²
Åbent hus med tilmelding 14. maj 10:00 - 17:00

Skøn liebhaverbolig nær Skovstrup med mulighed for hestehold

Velkommen til idyllen på Lillevej 21 i Skovstrup nær Gistrup – her får i glæderne af bo på landet, men har kun få minutters kørsel i bil til Gistrup. Ejendommen har et boligareal på 152 m² og et imponerende anneks på omkring 100 m² i boligstandard. Her får du ikke blot et hjem; du får en oase, der har gennemgået en omfattende renovering og nu stråler i al sin pragt.
Ejendommen er opført for næsten et århundrede siden, og har de seneste 20 år fået en dedikeret og nøje renovering, der kombinerer den historiske charme med moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Med et boligareal på 152 m² får du ikke kun plads, men også lys og luft. De store vinduer indrammer stuer og soveværelser og inviterer solens stråler ind i rummene. Et åbent koncept skaber en harmonisk forbindelse mellem køkken, stue og spiseplads, der gør det til en fornøjelse at tilberede måltider og dele stunder med familie og venner.
Denne ejendom kommer også med et stort anneks, der ikke blot er en tilbygning, men en uafhængig bolig i sig selv. Perfekt som gæstehus, hjemmekontor eller ekstra plads til den voksende familie. Med samme opmærksomhed på detaljer som hovedbygningen, er annekset en integreret del af denne ejendom.
Beliggende på en 11.059 m² stor grund, nyder villaen en skøn udsigt over egen grund og nærliggende marker. Dette er mere end blot et hjem; det er et fristed fra byens travlhed, hvor fred og ro er en naturlig del af hverdagen. Den om­kring­lig­gen­de natur er en forlængelse af din egen have.
Til ejendommen er der ligeledes stor dobbelt garage med 2 elporte.
Ejendommens varmekilde er jordvarme.
Tag kontakt på 9631 4000 nu og lad os vise dig, hvordan Lillevej 21 kan blive din drømmebolig. Vi står klar nøglen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105435
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
11.059 m²
Antal etager
1
Byggeår
1926
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.773 kr.
Pris/m²
18.042 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
80 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.157 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.651 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristian Mortensen

Ejendomsmægler, MDE

krmo@edc.dk24 87 99 0758 58 76 29EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00