Villa fra EDC

Oppelstrupvej 13, Nøvling

9260 Gistrup

1.998.000 kr.

5/4 rum, 184 m²
53 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:30 - 18:00

Velholdt familievilla

Stor, velholdt og velbygget familievilla på 184 m² beliggende i Nøvling - et hyggeligt landsbymiljø med gadekær og kun ca. 10-15 min. kørsel til Aalborg. Nøvling er beliggende midt imellem den smukke natur ved Poulstrup Sø og Lundby Bakker. Byen har en aktiv borgerforening, hvor der bl.a. afholdes mange arrangementer. Der er endvidere dagpleje, børnehave og en god skole, ligesom der er fine cykelstier til henholdsvis Visse og Gistrup.

Stueplan indeholder: Entré med flot trappe til 1. sal. Dejlig lys opholdsstue med udgang til syd-/vestvendt terrasse og have. Pænt køkken med mange skabe og mulighed for spiseplads. Rummeligt og praktisk bryggers. Stort og flot badeværelse med badekar, bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme. Soveværelse med skabsvæg med skydelåger.
1. sal indeholder: Gang med skabsplads og mulighed for indretning af kontorplads. 3 store værelser - hvor der fra det ene værelse er udgang til hyggelig altan. Badeværelse med bruseniche.
Der er en mindre in­stal­la­tions­kæl­der på ca. 8 m².

Stor garage/udhus på ca. 48 m² samt dejlig lukket have, hvor der er god plads til leg og boldspil.

Har du fået lyst til at kigge nærmere på denne skønne familievilla - så kontakt os for en fremvisning eller tilmeld dig et "åbent hus".

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
90005834
Boligareal
184 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.199 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.613 kr.
Pris/m²
10.406 kr.
Pris
1.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
215 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.156 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Ry

Ejendomsmægler, MDE

ry@edc.dkEDC Anker Nørgaard

EDC Anker Nørgaard

Vejgaard Torv 5, 9000 Aalborg

900@edc.dk98 16 77 22