Villa fra EDC

Kildevej 52

9300 Sæby

2.600.000 kr.

8/8 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 16:00

En sjældenhed på markedet - Villa midt ude i skoven med smuk udsigt til Kattegat

Denne sjældne udbudte villa fra 1935 er et sandt fund midt ude i skoven. Med sin helt fantastiske beliggenhed er det svært ikke at blive betaget af dens unikke charme og naturskønne omgivelser. Jeres nærmeste nabo er den smukke Sæbygård skov, hvilket sikrer jer et fredfyldt og idyllisk hjem.

Fra villaen kan I nyde en uovertruffen udsigt til Kattegat. Dette betyder, at I gennem vinduerne kan skue ud over havet, der konstant fortryller og fascinerer. Udsigten vil aldrig miste sin magi, da den er et maleri af skiftende farver og nuancer, der afspejler både solnedgange og solopgange - en sand fryd for øjet.

Villaens umiddelbare nærhed til naturen giver jer mulighed for at opleve et betagende dyreliv lige uden for jeres egen dør. I kan vågne op til fuglesang, spotte rådyr, der græsser fredeligt i morgendisen, og være vidne til egern, der snor sig op ad træerne. Naturen bliver jeres evige selskab, og I vil få mulighed for at opleve dens mange facetter og skønhed på tætteste hold.

Ejendommen er indbegrebet af nostalgisk skønhed og æstetik. Med sin oprindelige arkitektur og autentiske detaljer fra 1930'erne vil I føle jer hensat til en svunden tid. Og for jer der er villige til at tage udfordringen op, venter en enestående mulighed for at skabe et drømmehjem fuld af personlighed, hvor der er god plads til hele familien. Villaen må i øvrigt benyttes som fritidsbolig.

Samtidig er denne villa i ganske kort afstand fra Sæbys hyggelige bymidte. Med sin charmerende atmosfære byder byen på små gader, butikker, caféer og restauranter, der vil kunne tilfredsstille enhver smag. I kan således kombinere det bedste fra begge verdener - en fredfyldt tilværelse midt i skoven samt en kort gåtur til byens centrum.

Denne sjældent udbudte villa er enestående i sin placering og charme. Et hjem midt ude i skoven med udsigt til Kattegat, og alligevel tæt på en hyggelig bymidte. Her vil I finde fred, ro og naturens skønhed, samtidig med at I har alle byens faciliteter lige ved hånden. Når I går over dørtærsklen, vil I straks mærke den særlige atmosfære og føle jer hjemme i dette skjulte paradis.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006398
Boligareal
190 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
8/8
Grundareal
2.540 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
1977
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.630 kr.
Pris/m²
12.745 kr.
Pris
2.600.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.817 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.289 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77