Villa fra EDC

P Mønstedsvej 27

9300 Sæby

1.095.000 kr.

2/1 rum, 99 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 16:00

Lys og stemningsfuld villa med en beliggenhed i særklasse

På en smuk, naturskøn beliggenhed ligger denne villa, der blev opført i 1950. Villaen har en unik stemning, der på perfekt vis afspejler periodens arkitektur. Nærmere bestemt P. Mønstedsvej 27 i Sæby. Den forholdsvis uforstyrrede villavej er således opkaldt efter Peder Mønsted, en af den tids mest velkendte land­skabs­ma­le­re, der fra tid til anden besøgte Sæby. Det var især Sæbygård Skov, der fangede hans opmærksomhed.

Udover en skøn bolig får I også en spændende kuperet grund, hvor naturen har fået lov til at tage sin plads i den hyggelig have. Det er også her I finder den smukke gamle magnolia.

Store dele af den originale indretning er lykkeligvis bevaret, og I finder således originale trægulve, karme og døre samt finurlige og smukke indbyggede skabe. Badeværelset med gulvvarme blev totalrenoveret i 2013, og tilsvarende er vinduerne i overetagen delvist udskiftet i 2015 det samme blev have- altan og hoveddøren.

I denne charmerende bolig på 126 kvadratmeter vil I opleve en indretning, der strækker sig over 2 plan og formår at skabe en fin balance mellem det stilfulde og det hyggelige. Boligens mange fine oprindelige detaljer ses allerede i entréen, hvor sollyset smukt reflekteres i de farvede glas i vinduet. I soveværelset såvel som i stuen ligger de flotte originale plankegulve.

I stueplan finder I boligens soveværelse, hvor der er udgang til en østvendt altan. Her kan solopgangen over Kattegat nydes. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, og herfra er der udgang til den sydvestvendte terrasse. Det smukke lyse badeværelse finder I, i underetagen sammen med 3 disponible rum, bryggers, og gangen med de fine oprindelige indbyggede skabe. Fra gangen er der adgang til garage og carport.

Den spændende og kuperede grund giver jer ro og privatliv. I kan nyde de ugenerede terassemiljøer og det skønne orangeri på de smukke dage. Ikke langt fra adressen kan I udforske Nellemanns Have eller Sæbygård Skov, hvor I også finder den historiske Jernkilde.

Beliggenheden er meget central. Her har I blot 1 km. til en af Nordjyllands bedste badestrande, marinaen og Sæbys gamle bykerne. En sand perle med hyggelige brolagte gader, gamle idylliske huse, lokale kunst­hånd­vær­ke­re og ikke mindst Sæby Kirke, som også er et besøg værd.

Boligen må benyttes som sommerbolig.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006242
Boligareal
99 m²
Kælder
36 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
519 m²
Antal etager
2
Byggeår
1950
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.715 kr.
Pris/m²
8.111 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
343 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.984 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77