Villa fra EDC

Pilevej 18

9300 Sæby

1.898.000 kr.

4/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 16:00

Smuk renoveret villa på en stor grund med central beliggenhed i Sæby

Velkommen til denne pragtfulde villa, der strækker sig over imponerende 161 kvadratmeter bolig og en stor grund på 1290 kvadratmeter lige ved hjertet af Sæby. Med sin centrale beliggenhed tilbyder denne bolig ikke blot nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der og alle byens be­kvem­me­lig­he­der, men også en gnidningsfri hverdag, hvor alt er inden for rækkevidde. Dertil kan I glæde jer over at træde ind i et omhyggeligt renoveret hjem, hvor I kan flytte lige ind og nyde tilværelsen fra dag ét. Taget er udskiftet i 2023 og har bidraget til et smukt energimærke B.

Renoveringen af husets indre er en fryd for øjet, hvor det imponerende køkken-alrum fra HTH-køkkener stjæler opmærksomheden. Køkkenøen, smukt udført i ege­træs­la­mel­ler, er et blikfang i rummet, der kontrasterer elegant med de raffinerede grå nuancer, der dominerer resten af køkkenet. Funk­tio­na­li­te­ten og æstetikken går hånd i hånd, og den store vindueskarnap tilfører rummet en fantastisk belysning og udgang til terrasse. I køkkenet vil I finde ikke blot én, men to ovne samt en quooker, der bidrager til be­kvem­me­lig­he­den i jeres daglige rutiner. Køkken-alrummet bliver ikke blot et sted for madlavning, men også et samlingspunkt for familiens hyggestunder og sociale sammenkomster.

Køkkenalrummet flyder elegant sammen med opholdsstuen, hvor der også er udgang til en stor terrasse og den store have. Derudover får I tre store værelser, hvoraf soveværelset har egen adgang til badeværelse og direkte udgang til terrasse. Sidst men ikke mindst rummer boligen et stort funktionelt bryggers med god op­be­va­rings­plads. Overalt i boligen er der højt til loftet, som prydes af troldtekt, der skaber en luftig og behagelig atmosfære. I kan tilmed glæde jer over gulvvarme i det meste af boligen med undtagelse af de to værelser.

Med en imponerende grundstørrelse åbner haven sig op for et væld af muligheder, hvor I har friheden til at forme den præcis som I ønsker. Det 33 kvadratmeter store udhus gør det nemt at opbevare diverse haveredskaber samtidig med, at det er ideelt som et værksted til diverse projekter. Og ikke mindst får I en carport, hvor bilen trygt kan stå.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til denne fantastiske villa!

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006445
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2014
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.292 kr.
Pris/m²
11.035 kr.
Pris
1.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.885 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.603 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77