Villa fra EDC

Dahlsvej 4

9330 Dronninglund

599.000 kr.

3/2 rum, 117 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 10:00 - 16:00

1½ plans hus centralt i Dronninglund

Nu har I chancen for at kalde et hyggeligt hjem jeres eget, placeret i det charmerende Dronninglund. Denne villa, med en størrelse på 117 kvadratmeter, er perfekt til både førs­te­gangs­kø­be­re, små familier og par med børn.

I bliver mødt af en rummelig stue med store sydvendte vinduer, der giver godt lys og en skøn udsigt til det fredelige villakvarter. Stuen er et ideelt sted for familiens samvær, med plads til både spiseområde og af­slap­nings­om­rå­de. Herudover er der et lyst og praktisk køkken samt et badeværelse med bruseplads og ventilation. Der er også et ekstra værelse med en trappe op til første sal. Tilbygningen rummer et bryggers med god op­be­va­rings­plads og mulighed for et mindre værksted.

På første sal finder I et stort soveværelse med tilhørende walk-in closet og endnu et badeværelse med naturligt lysindfald fra et ovenlysvindue. Der er også en altan, hvor I kan nyde den grønne udsigt. Boligen byder på flere gode rum og værelser, der kan tilpasses efter jeres ønsker og behov.

Udenfor venter en rummelig terrasse med et flot træ i midten, perfekt til afslapning, mens børnene leger i den lette have, der kræver minimal pasning.

Beliggenheden på Dahlsvej 4 er central i Dronninglund, med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand, herunder dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. Slotsgade, med hyggelige omgivelser, ligger blot 400 meter væk. Der er også nem adgang til offentlig transport, herunder busser. Dronninglund byder på forskellige oplevelser og na­tu­ro­p­le­vel­ser, såsom Junglestien og Dronninglund Storskov. I kan også besøge kunstcenteret eller tilbringe tid med vennerne i den lokale golfklub. Og ikke mindst bør I udforske den spændende historie om Dronninglund Slot.

Vi ser frem til at byde jer velkommen til en fremvisning!

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303471
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
452 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.412 kr.
Pris/m²
4.910 kr.
Pris
599.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
342 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.516 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.773 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44