Villa fra EDC

Gutenbergvej 9

9330 Dronninglund

498.000 kr.

4/3 rum, 131 m²
Åbent hus med tilmelding 4. okt. 10:00 - 15:00

Hyggeligt byhus i gang stand med gode lyse rum overalt.

Midt i Dronninglund by tæt på det hele finder du her dette hyggelige byhus med gode lyse rum og med 3 værelser men dog stadig med mulighed for at lave et ekstra værelse i stuen. Carport på 25m2. Den om­kring­lig­gen­de have er vel beplantet og med en dejlig lukket baghave med stort flisebelagt terrasseområde med læ kroge, her er og kan der også laves plads til leg for børnene eller få sig en mindre køkkenhave. Haven kræver samtidig ikke den omfattende ved­li­ge­hol­del­se. En både praktisk og charmerende villa, som giver gode rammer for familiens udfoldelser - Her får du…

Beliggenheden:
· Trygt, roligt og fredfyldt område.
· Ca. 25minutter til Ålborg.
· Ca. 30minutter til Frederikshavn
· 5min til skolen og idrætscenter.
· 5min til indkøb
Haven:
· Lukket have med stort terrasseområde.
· Carport.
· Flere gode læ kroge
Huset/muligheder:
· Huset fremstår ind­flyt­nings­klart – lyst og med godt lysindfald.
· Der kan laves ekstra værelse.
· Der kan laves en bedre udnyttelse af 1 sal.
· Meget funktionelt indrettet med.

Bryggers, entre/baggang, badeværelse, spisekøkken, soveværelse, stor lys stue opdelt med spisestue og opholdsstue. 1 sal med 2 værelser og gang.

Beregnede ydelser i nærværende salgsmateriale er baseret på gældende takster for indeværende år. Ydelserne er baseret på seneste kendte vurdering, og kan blive ændret som følge af evt. højere vurdering for indeværende år. Alle ejendomme i byzone vil som udgangspunkt blive om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret: lettere forurenet, jfr § 1 i lov nr. 507 af 7.6.2006 ændring af lov om forurenet jord.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93303484
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
202 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.252 kr.
Pris/m²
3.557 kr.
Pris
498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
427 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.890 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.278 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44