Villa fra EDC

Hedevigsvej 42

9330 Dronninglund

1.995.000 kr.

6/5 rum, 181 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Stor familievilla med gåafstand til skole

Drømmer du om at finde den perfekte familievilla på ét plan, i det charmerende Dronninglund? Velkommen til Hedevigsvej 42 - et hjem på 181m2, der ikke blot ligger på en rolig og blind villavej, men også inden for gåafstand til skole og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
Træd ind i denne dejlige bolig gennem den lyse og indbydende entre med praktisk skabsplads. Herfra åbner det store spisekøkken sig op, med adgang til den første af to terrasser, perfekt til morgenkaffen eller hyggelige familiemiddage. Et rummeligt værelse samt den store vinkelstue. Denne vinkelstue er et perfekt samlingspunkt for familien, som fører ud til den anden flisebelagte terrasse.
En fordelingsgang med rigelig skabsplads fører jer til den anden lyse entre, der rummer et praktisk gæstetoilet samt fire velindrettede værelser, hver med deres eget skab. Et funktionelt kontor og et lyst badeværelse med bruseniche.
Men det stopper ikke her. Ejendommen byder også på en flisebelagt indkørsel, der fører til den store murede garage på 74m2, komplet med elektrisk port. Her finder I plads til familiens biler, cykler og diverse redskaber. To ekstra rum i garagen kan nemt laves til et værksted eller ekstra op­be­va­rings­plads.
Udenfor venter en charmerende have med to flisebelagte terrasser, hvor solen kan nydes, mens børnene leger og spiller boldspil frit på græsplænen.
Beliggenhed
· 5 minutters gang fra skole, gymnasium, efterskole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.
· 5 minutters kørsel til ind­købs­mu­lig­he­der.
· 25 minutters kørsel til Aalborg.

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303108
Boligareal
181 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.641 kr.
Pris/m²
9.975 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.163 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.435 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det.

Dan Kjeldsgård Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler / Købermægler

dkc@edc.dk40 35 07 99EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44