Villa fra EDC

Valmuevej 15

9330 Dronninglund

1.125.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Et-plans villa i Dronninglund

Træd ind i dette dejlige hjem på Valmuevej 15, hvor en indbydende 1-plans villa venter på dig med en fremragende beliggenhed i Dronninglund by. Med en imponerende størrelse på 144 m² inkl. udestuen på 24 m² og omgivet af en generøs grund på 703 m², er dette hjem det ideelle sted for familien.

Huset præsenterer sig i pæn stand og skaber en perfekt ramme for familielivet. Inde i boligen finder du et stort soveværelse og to yderligere værelser, som kan tilpasses efter behov, samt et badeværelse. Stuen er rummelig og inviterende, perfekt til både afslapning og fælles måltider. Det dejlige køkken giver dig mulighed for at forkæle familien eller imponere gæster. Ønsker du at samle familien yderligere, er der også mulighed for at kombinere stue og køkken til et stort køkken-alrum.

Som en ekstra luksus får du en skøn udestue. Her kan du nyde solrige dage, forårets farver og andre uden­dørs­op­le­vel­ser uden bekymringer om vejret. Haven, der omgiver hjemmet, inviterer til leg og afslapning, og her kan du virkelig udfolde din indre gartner og nyde alt, hvad grunden har at byde på.

Uden­dørs­fa­ci­li­te­ter­ne inkluderer også et udhus, skur og et værksted. Med en indkørsel og en garage med automatisk port er der rigelig plads til parkering.

Dronninglund er en by med et væld af faciliteter, og denne ejendom giver dig nem adgang til dem alle. Inden for få minutters kørsel finder du ind­købs­mu­lig­he­der, børnehaver, skoler, gymnasium og meget mere. Naturelskere vil værdsætte nærheden til Dronninglund Storskov og lokal kulturhistorie. Hvis du ønsker at opleve shopping og kulturelle begivenheder i en større by, ligger Aalborg kun en kort køretur på cirka 30 minutter væk.

Grib chancen for at opleve denne unikke ejendom - et hjem, der uden tvivl er et besøg værd!

Fakta om Brønderslev-Dronninglund (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,2

Oplysninger

Sagsnr.
93303550
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.523 kr.
Pris/m²
8.654 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.334 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44