Villa fra EDC

Nygade 9

9362 Gandrup

995.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 17:00

Nygade 9, 9362 Gandrup

Spændende villa med ideel beliggenhed i Gandrup
Drømmer du om at bo i en villa med en fantastisk beliggenhed, der kombinerer bekvemmelighed og funktionalitet? Så er denne ejendom i Gandrup svaret på dine ønsker. Her er du tæt på skole, indkøb og børnehave, samtidig med at Aalborg er inden for kort rækkevidde. Denne villa, opført i 1967, byder på 144 kvadratmeter velindrettede og hyggelige rum, inklusive en stor stue/alrum, et funktionelt køkken, et praktisk bryggers og hele 4 rummelige værelser.
Villaens tilbyder stor stue/alrum med masser af plads til familiens aktiviteter og hyggelige stunder. Køkkenet er veludstyret og er det perfekte sted til at udfolde dine kulinariske færdigheder. Bryggerset er funktionelt og giver dig god plads til opbevaring og praktiske opgaver i hverdagen. De fire værelser i huset er lyse og indbydende, og de giver dig mulighed for at tilpasse dem efter dine behov. Uanset om det er et soveværelse, børneværelse eller et hjemmekontor, har du masser af plads til at skabe dit eget personlige rum.
Haven er let at vedligeholde og er anlagt med en skøn terrasse mod syd. Her kan du nyde solskinnet, dyrke havearbejde eller afholde udendørs sammenkomster med familie og venner. En ekstra fordel er den rummelige garage, der giver beskyttelse til din bil og ekstra op­be­va­rings­plads.
Gandrup er en spændende by - Her er du tæt på skole, indkøb og børnehave, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Samtidig er Aalborgs pulserende byliv kun en kort køretur væk, hvor du kan udforske shopping, restauranter og kulturelle begivenheder.
Denne villa er ikke kun et hus, det er et hjem fyldt med muligheder. Tag chancen for at skabe dit eget drømmehjem i Gandrup. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning af denne fantastiske ejendom, før den bliver solgt!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803205
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
708 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.096 kr.
Pris/m²
6.589 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
208 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.117 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.783 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88