Villa fra EDC

Aalborgvej 10

9370 Hals

1.295.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Aalborgvej 10, 9370 Hals

FLOT RENOVERET VILLA I HALS BY – lyst og indbydende

På en central beliggenhed i Hals by tilbyder dette nyrenoverede hus det bedste af moderne be­kvem­me­lig­he­der og en klassisk charme. Huset er oprindeligt fra 1898 men står i dag renoveret fra top til tå – her kan man flytte direkte ind! Huset byder på en sublim planløsning med minimal spildplads, lyse nyrenoverede overflader og et flot naturligt lysindfald som giver huset en lys og indbydende atmosfære.
Man bydes indenfor i den imponerende entré/bryggers med en flot trappeopgang med synlige bjælker og højt til loftet samt praktiske faciliteter som vaskemaskine og tørretumbler. Stuen er rummelig med en elegant opdeling af spisestuen og opholdsstuen, hvilket skaber et ideelt rum til både afslapning og underholdning. Det hyggelige køkken, med lyse elementer, er i åben forbindelse med spisestuen og er perfekt til madlavning og samvær. Et værelse i underetagen tilføjer fleksibilitet, mens to yderligere værelser og en repos på første sal giver privatliv og plads til hele familien. Synlige bjælker og ovenlysvinduer tilføjer karakter og lys til rummene.
Et flot badeværelse med både badekar og en rummelig bruseniche. Gulvvarme i hele stueetagen sikrer komfort året rundt.
Huset har en flot hvidpudset facade og vinduerne, gavle og udhæng er renoveret i ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me materialer.
Udenfor byder ejendommen på en hyggelig og privat baghave med et nyere skur/værksted til opbevaring mv. og store ter­ras­se­om­rå­der, ideel til udendørs aktiviteter og afslapning.
Med denne beliggenhed er I blandt andet i gåafstand til skole, indkøb, sport­sak­ti­vi­te­ter og træningscenter.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803292
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
2
Byggeår
1898
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.004 kr.
Pris/m²
10.197 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.930 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.202 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Christian Myrup Eskildsen

Ejendomsmægler MDE

ces@edc.dk28 29 14 6128 29 14 61EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88