Villa fra EDC

Fjordblink 15

9370 Hals

1.875.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 9:00 - 17:00

Fjordblink 15, 9370 Hals

SKØN BOLIG MED FJORDUDSIGT – i 2. række til Limfjorden
Man behøver ikke at stå på tæer for at se det; der er den skønneste udsigt til fjorden fra spisebordet – noget de fleste sætter pris på. Der er noget beroligende og opmuntrende ved vandet – og måske lige især her, hvor Limfjorden løber ud i Kattegat og skaber porten til Aalborg og den flittige trafik på fjorden kan følges på nærmeste hold – året rundt.
Boligen er et løbende moderniseret parcelhus fra 1970’erne, og har alle de kvaliteter, som den slags boliger er kendetegnet ved – god planløsning, kvalitet og funktionalitet. Det er nemt at overtage og flytte ind i – men også nemt at videreudvikle og lave endnu mere personligt. Huset har genvex-anlæg for godt indeklima.
De 138 kvadratmeter fordeler sig med entré og bryggers. Et rigtig godt og stort køkken, der ligger i åben forbindelse med stuen, som kan indrettes på flere måder. Der er brændeovn og rigtig godt lysindfald fra det store vinduesparti mod syd, hvorfra der er udsigt til fjorden – ja, her er det nemt at falde i staver!
Tre gode værelser (faktisk større end husene fra 1970’ere er kendt for), dejligt badeværelse med bruseniche og sauna samt gæstetoilet. Saunaen er i dag walk-in. Der er gulvvarme i toilet og badeværelse. Fra stue/alrummet er der udgang til en skøn overdækket og lukket terrasse, som udvider husets størrelse betragteligt i mange måneder om året.
Der er en dejlig nem have – robotten klarer plænen – med god plads til spil og leg. Der er lys og luft omkring huset og området indbyder til en gåtur til fjorden. Boligen er meget centralt placeret i forhold til fjord, indkøb, havemiljø – og der er ikke langt til skole, fri­tids­in­ter­es­se. Bisnap Strand, 18-hullers golfbane og de store skove om Hals, giver god mulighed for at fylde kalenderen på en fridag.
Den tilhørende garage er med elport og sammenbygget med garagen findes der et nyere udhus til de få redskaber, man måtte have brug for.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803302
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.553 kr.
Pris/m²
13.021 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.938 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88