Villa fra EDC

Lindevej 45

9370 Hals

4/3 rum, 142 m²
Købsaftale underskrevet

Lindevej 45, 9370 Hals

Huset fremstår tidstypisk med charme, praktiske kvadratmeter og gennemgående trædetaljer, der indrammer familielivet på smukkeste vis. Huset er ind­flyt­nings­klart og hyggeligt, men der er rig mulighed for at sætte jeres eget præg på boligen, sådan at den velindrettede bolig kan blive til netop jeres drømmehus. Beliggenheden er ideel for de fleste og I bosætter jer i et område, det emmer af ro og hvor der er plads til leg og samvær med naboerne på det lille vænge, som ender blindt.
Den relativt store have er solrig og åben, med hyggelige og ugenerede hjørner og en terrasse der er godt afskærmet, hvilket gør at I uforstyrret kan nyde hinanden og de lyse sommeraftener.

Husets kvadratmeter er godt udnyttet og disponeret, og fordeler sig på en fin entré, der byder gæster velkommen og åbner op til spisekøkkenet, som er husets hjerte. Det er knudepunktet i midten af huset og er indrettet med god bordplads og alt i hårde hvidevarer. Der er udgang til en skøn overdækket terrasse, der vender mod syd/vest, hvor man kan nyde ef­ter­mid­dags­so­len eller sommeraftnerne. Det store bryggers er praktisk indrettet med god skabsplads og hårde hvidevarer, som er hævet op i niveau. Stuen er stor og indbyder til at have gæster på besøg, men samtidig kan der indrettes små hyggelige hjørner rundt om i stuen, hvor roen kan sænke sig over én. Husets har tre værelser, hvoraf de to af værelserne har indbygget skabsvæg, der er ideelle til opbevaring. Badeværelset har gulvvarme og et møblement, der komplimenterer resten af husets indretning. Der er ligeledes gulvvarme i entré og bryggers.

Trægulv, solidt håndværk, gedigne materialer og masser af lys i alle rum; der er massere at bygge videre på, og en modernisering vil for mange være et spørgsmål om æstetik og ikke nødvendighed; det hele kan bruges, som det er!

Der er carport og indbygget udhus – samt et mindre udhus i haven – perfekt til haveredskaber, cykler mv.

Et hyggeligt hus, der føles som et hjem

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803154
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Liggetid
35 dage

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88