Villa fra EDC

Søndergade 7B, Hou

9370 Hals

695.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 9:00 - 17:00

Søndergade 7B, Hou, 9370 Hals

Velkommen til Søndergade 7B, et dobbelthus i hyggelige Hou. Boligen er fra 1987 og står oprindelig. Her er altså rig mulighed for, at I kan sætte jeres helt eget præg på boligen! Samtlige vinduer og terrassedøren er skiftet i 2018. Der er supplerende varme i form af varmepumper fordelt i stuen og køkkenet, samt en ældre brændeovn i stuen.
Til dobbelthuset tilhører en carport. Fra carporten til hoveddøren er der 20-30 skidt, her skal man gå forbi naboen i 7A for at få adgang til haven og hoveddøren.
Velkommen indenfor.
Det første I møder er entréen, her er plads til fod- og overtøj. Soveværelset rummer god skabsplads samt plads til en god stor seng. Badeværelset har en god størrelse og el gulvvarme, med masser af bordplads samt skabsplads. Badeværelset står oprindeligt fra 1987 og rummer plads til hverdagens morgenstress.
Den store stue er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til gæster og hygge. Vinduerne og terrassedøren vender mod sydvest, hvilket sørger for masser af naturligt lysindfald.
I køkkenet møder man for første gang gulv, som ikke er beklædt af ældre gulvtæpper. Køkkenet, har med sin åbne planløsning, mulighed for at blive et samlingspunkt for familien. Halvmuren åbner rummet og lyset bliver inviteret ind. I forbindelse med køkkenet er der adgang til boligens andet værelse (og mulighed for at etablere et tredje værelse). Her er plads til en god seng og fin skabsplads. Bag køkkenet findes det praktiske bryggers med el gulvvarme og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Udestuen har haft bedre tider og der er tegn af fugt i hjørnerne.
Omkring boligen er der lagt stenterrasse, hvor der er rig mulighed for at fange solen og nyde en kop morgen- eller ef­ter­mid­dagskaf­fe. På grunden er der et skur og redskabsskur som har haft bedre dage. Græsplænen er nem overskuelig.
Fra adressen er der blot 350 meter til Hou bådelaug, hvor udsigten over Kattegat kan nydes med en is fra ishuset. Dagli’ Brugsen er placeret 300 meter fra boligen. Hou byder på skole til 6. klasse, og man kan trygt sende sine børn over på legepladsen eller sportspladsen. Hou byder på unik natur, hvor deres findes et hav af naturstier, som kan udforskes. Her findes også gode, børnevenlige badestrande. Nabobyen Hals byder på restauranter, flere ind­købs­mu­lig­he­der, golf og skole til 9. klasse. Nordjyllands hovedstad – Aalborg - er blot 30 minutters kørsel fra Hou.
Boligen sælges som dødsbo, men der udarbejdes til­stran­drap­port, el­in­stal­la­tions­rap­port samt ejer­skif­te­for­sik­ring kan tegnes!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803247
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.189 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
1989
Ejerudgifter pr. md.
978 kr.
Pris/m²
6.619 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.219 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88