Villa fra EDC

Valmuevej 12

9380 Vestbjerg

3.195.000 kr.

6/5 rum, 274 m²

Attraktiv udsigtsvilla med masser af plads

Velkommen til Valmuevej 12 i det eftertragtede Vestbjerg! Denne imponerende villa, opført i 1970, er et drømmehjem for den store familie. Med hele 274 m² boligareal og en yderligere 112 m² underetage har du masser af plads at boltre dig på. Villaen byder på Hall, 6 rummelige soveværelser, 2 gode badeværelser, skøn udsigsstue med udgang til både altan og stort terrasseareal, et skønt rummeligt bryggers og et stort køkkenalrum med klinkegulv, der giver hjemmet en ekstra dimension. Derudover er der en forbløffende underetage med en indbydende bar og komfortable opholds/multirum og toilet mv. Fra underetagen er der direkte udgang til skønt terrasse/haveareal.
Det hele ligger på en generøs 935 m² grund, der er omkranset af en fantastisk velanlagt have og flere solrige terrasser. Den perfekte ramme for udendørs leg, afslapning og sociale arrangementer. Og med en praktisk carport og stisystemer til skole, dag­in­sti­tu­i­tio­ner og sport­s­fa­ci­li­te­ter er denne beliggenhed både bekvem og attraktiv.
Indendørs er villaen lige så imponerende som udenpå. De rummelige værelser giver plads til kreativ indretning, og den generøse stue er det ideelle samlingspunkt. Den indbydende bar i underetagen er perfekt til underholdning, og her er muligheden for at skabe mindværdige stunder med familie og venner.
Valmuevej 12 er mere end blot en bolig; det er et sted, hvor drømme og livsglæde blomstrer. En unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i Vestbjergs hjerte. Velkommen til.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94002681
Boligareal
274 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
303 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
935 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.530 kr.
Pris/m²
10.545 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.183 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00