Villa fra EDC

Bøgesvinget 4, Nørhalne

9430 Vadum

3.595.000 kr.

4/3 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 11:00 - 17:00

Lækker villa fra 2020 med dobbelt garage

Velkommen til Bøgesvinget 4 i Nørhalne!
I har nu mulighed for at købe dette fantastiske hus fra 2020.
Huset har en rigtig skøn beliggenhed på en blind stikvej. Her bor I midt i byen med nem adgang til indkøb og samtidig god mulighed for at gå en god tur. I huset er en veldisponeret rumfordeling, hvor der er mulighed for at lave en børne- og voksenafdeling.

Du træder ind i en skøn entré med plads til ophæng og sko. Fra entréen kan I tilgå et praktisk bryggers, husets store og flotte garage samt en rummelig fordelingsgang. Herfra får du adgang til 2 gode værelser med indbyggede skabe samt et pænt badeværelse.
Videre kommer du ind i et rigtig dejligt køkken/alrum med loft til kip, ovenlysvindue og i køkkenet er der masser af bordplads. Selve køkkenet er rummeligt og der er plads til hele familien. Dertil udgang til husets sydvendte-terrasse.

Fra køkkenet kommer du ind i en stor og lys stue med plads til so­faar­ran­ge­ment. Herfra er der adgang til huset store soveværelse med walk-in. Soveværelset har eget badeværelse, hvor der også er loft til kip.
I forbindelse med stuen får I direkte udgang til huset overdækkede terrasse mod sydvest, hvor der er god mulighed for at nyde gode sommeraftner.
Der er tænkt over detaljen! Huset er udstyret med luft til vand varmepumpe, der er opsat troldtekt og der er gulvvarme i hele huset. Desuden er villaen udstyret med et ven­ti­la­tions­an­læg med var­me­gen­vin­ding samt mulighed for nedkøling.

Huset byder på en stor dobbelt garage med loft til kip i den ene ende, hvor der kan være mulighed for lift og i den anden ende får I loftsrum med plads til opbevaring. I garagen er der ligeledes gulvvarme - en god mulig for at udnytte kvadratmeterne til festlige anledninger. Fra garagen er der direkte adgang til husets entré, hvor der ligeledes er et tredje badeværelse.
Til huset er en stor grund med en dejlig have, som du har mulighed for at indrette, som du ønsker, samt en stor indkørsel, hvor der er god plads til gæster.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403927
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
772 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.847 kr.
Pris/m²
21.023 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
260 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.806 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.988 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Weidinger

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

cwe@edc.dk21 37 97 70EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50