Villa fra EDC

Ulrik Birchs Vej 18

9430 Vadum

1.495.000 kr.

4/3 rum, 120 m²

Ulrik Birchs Vej 18, 9430 Vadum

Velkommen til Ulrik Birchs Vej 18! – Rød murstens villa med meget god placering

På Ulrik Birchs Vej 18 finder du en skøn villa der er enormt velholdt.
Velkommen indenfor i denne hyggelige villa, der med sin centrale placering i Vadum vil kunne opfylde de flestes boligdrømme. Udover villaens gode planløsning kan I glæde jer over den store, tilhørende have, der hver sommer uden tvivl vil danne de perfekte rammer for grillhygge og hyggeligt samvær.
I sin helhed fremstår boligen i god stand, hvor især den rummelige stue tiltrækker sig positiv opmærksomhed, hvor der gennem de store vinduespartier strømmer med lys ind og skaber en behagelig atmosfære. Stuens størrelse gør det muligt både at indrette spisestue i den ene ende, samt at placere en sofa i den anden. Der kan også blive plads til et moderne køkken/alrum i denne ende af huset!

I køkkenet er der masser af plads, og der er derfor mulighed for hver dag at udfolde jeres kulinariske evner. Med masser af skabsplads i form af både over- og underskabe samt integrerede hårde hvidevarer sættes prikken over i’et. Planløsningen byder desuden på tre fine værelser, og også et praktisk bryggers.
Huset er perfekt beliggende på en rolig blind villavej. Vadum er en rigtig god by til en børnefamilie med skole, pasning, flere sport­sak­ti­vi­te­ter samt en svømmehal. Der er busforbindelse og blot 12 minutter indtil Aalborg centrum i bilen.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
94404011
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.108 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.438 kr.
Pris/m²
11.960 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
203 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.144 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.146 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50