Villa fra EDC

Drøvten 30, Gjøl

9440 Aabybro

1.995.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 11:00 - 17:00

Velbeliggende villa tæt på naturlige omgivelser

Velkommen til Drøvten 30, en indbydende rødstensvilla beliggende på en stille villavej på Gjøl. Denne smukke bolig fra år 2000 tilbyder en kombination af komfortabelt familieliv, nærhed til be­kvem­me­lig­he­der samt naturskønne omgivelser som man kun kan opleve på Gjøl.

Ejendommen nyder godt af en central placering med kort afstand til byens ind­købs­mu­lig­he­der. Her gør især det direkte stisystem til Gjøl Skole, grønne arealer og sportsområder gør dette til et ideelt hjem for familier med børn.

Det rummelige køkken/alrum imponerer med rigeligt skabs- og bordplads. Her inviteres du til behagelige måltider og hygge omkring pejsen, og den åbne planløsning gør det let at føre samtaler fra køkkenet til spisebordet, så I kan snakke om børnenes dag mens der laves kokkereres. Den lyse og rummelige stue er et ideelt samlingspunkt med store vinduespartier, der åbner op mod den sydvendte have, og skaber en naturlig forlængelse af boligens indre - og så er der tilmed fjordkig fra køkken/alrummet.

Ejendommen byder på i alt fire værelser, alle med skabsplads. Den smarte indretning muliggør en for­æl­dre­af­de­ling i den østlige del af boligen og en separat børneafdeling i den vestlige del. Et moderne badeværelse er let tilgængeligt fra entréen og bidrager til be­kvem­me­lig­he­den i hjemmet.

Udenfor giver den nemme og grønne have plads til at børnene kan lege, etablering af et hyggeligt urtebed og afslapning på den charmerende sydvendte terrasse.

Bilens carport tilbyder sikker og tør parkering samt praktisk adgang til boligens bryggers med dertilhørende va­ske­fa­ci­li­te­ter. Et tilhørende skur ved carporten er perfekt til opbevaring af haveredskaber, cykler og andre fornødenheder.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403993
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.191 kr.
Pris/m²
12.707 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.445 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.075 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50