Villa fra EDC

Enebærvej 16A

9440 Aabybro

2.195.000 kr.

4/3 rum, 113 m²
Ny Pris

Velbeliggende og velholdt rødstensvilla

Tag her et kig på skønne Enebærvej 16A. For enden af en lukket vej, har du nu muligheden for at opleve denne skønne rødstensvilla. Sælger har udbedret forhold i til­stands­rap­por­ten, så rapporten i dag er virkelig god.

Foruden en god beliggenhed på den lukkede vej, er der her gode stisystemer. Boligen er velholdt og der er løbende blevet udført arbejde af sælger for at opretholde huset i tiptop stand.

Træd indenfor og oplev boligen, hvor du vil blive budt pænt velkommen af det praktiske bryggers, hvor du har va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne let tilgængelige samt god skabsplads.

I boligen får du tre fine værelser samt et badeværelse med lyse klinker og god bruseplads. Boligen er velindrettet og giver mulighed for for­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling i hver sin ende af boligen. Boligens hjerterum er dog klart noget du skal opleve. Her byder boligen på et lyst og moderne køkken/alrum med åben forbindelse til den dejlige stue med køkken fra 2017. Stuen er rummelig og med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, der også giver en dejlig udsigt over haven. I stuen er der oplagt plads til TV-hjørne med so­faar­ran­ge­ment og der er i særdeleshed plads til gode stunder i familien. Boligen er moderne indrettet, gulvet er lyst og væggene prydes af akustikpaneler samt god belysning fra spots i loftet. Her er i særdeleshed kræset om be­kvæm­me­lig­he­den, hvilket især kan mærkes ved gulvvarmen i alle husets rum.

Udenfor finder du udenomsarealer i absolut særklasse. Når du træder ud på den store flisebelagte terrasse, vil du straks blive mødt af den flotte have og den i 2023 nybyggede overdækkede terrasse, hvor der er mulighed for at du kan sidde og slappe af i solen, mens børnene boltrer sig i den store, grønne og nemme have. Derudover er taget i 2023 blevet algebehandlet.

DER UDSTYKKES EN SELVSTÆNDIG MATRIKEL MELLEM ENEBÆRVEJ OG DET NYE BYGGERI PÅ KATTEDAMSVEJ, SÅ DER OGSÅ I FREMTIDEN ER ET LÆBÆLTE.

Som prikken over i’et er der på ejendommen rummelig carport med plads til flere biler, integreret skur med nyt tag i 2021 samt ny sokkel.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403686
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
874 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.756 kr.
Pris/m²
18.602 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.372 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.426 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50