Villa fra EDC

Enghaven 62, Biersted

9440 Aabybro

1.245.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 13:00 - 17:00

Lys og velholdt villa, der byder på både byliv og naturrige omgivelser!

Drømmer du om at bo i en lys og indbydende villa, hvor du både får by og naturskønne områder? Så er Enghaven 62 noget for dig. Her får du en velholdt og rummelig bolig med en skøn have og en dejlig terrasse foruden Den Grønne Kile, der praktisk talt er ”lige i baghaven”. Villaen er bygget i 1973 og har et boligareal fordelt på tre værelser, et køkken/alrum, en stue, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers. Boligen er løbende moderniseret og fremstår i god stand med lyse og venlige rum.

Hovedindgangen er gennem boligens bryggers med op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra kommer du ind i det store og åbne køkken/alrum. Her er der plads til at lave mad, spise og hygge sig. Køkkenet er funktionelt og med god skabs- og bordplads. Alrummet har en fransk dør, som fører dig ind i den hyggelige stue, hvor du kan slappe af foran pejsen. Stuen har også en udgang til terrassen. Fra køkken/alrummet har du også adgang til boligens gæstetoilet, som er praktisk, når du har besøg. Gæstetoilettet er pænt og lyst. Gennem en fordelingsgang kan du tilgå boligens tre soveværelser, som alle er lyse og rummelige. Værelserne har alle god op­be­va­rings­plads og vinduespartier der gør at du kan vågne op til fuglesang. Boligens badeværelse er rummeligt og flot med en bruseniche. Her kan du forkæle dig selv med et varmt bad.
Udenfor har du en dejlig have, som er privat og velplejet. Her er der plads til leg, afslapning og havearbejde. Haven har flere bede, buske og træer, som skaber en grøn og frodig stemning. Haven har også en stor græsplæne, hvor du kan spille bold eller slå en forfriskende omgang koldskål an. Terrassen er sydvestvendt og har sol det meste af dagen. Her kan du nyde sommervejret og spise udendørs.

Villaen ligger på en stille og børnevenlig vej i Biersted, som er en hyggelig og aktiv landsby. Her har du kort afstand til skole, børnehave, indkøb, sport og fritid. Du har også nem adgang til naturen, da Den Grønne Kile ligger ”lige i baghaven”. Her kan du gå en tur, lade børnene boltre sig og nyde det smukke landskab. I vinteren er der endda gode kælkebakker.Enghaven 62 er en bolig, som har det hele: en god beliggenhed, en skøn have, en dejlig terrasse og en lys og indbydende indretning. Her kan du skabe dit drømmehjem og nyde livet med din familie.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94404096
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
886 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.073 kr.
Pris/m²
9.960 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.606 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.929 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50