Villa fra EDC

Irisvej 15

9440 Aabybro

1.695.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 11:00 - 15:00

Flot og velholdt villa med byens mest centrale beliggenhed

Velkommen til denne skønne villa i centrum af Aabybro. Med skole og idrætshal lige i baghaven, og Aabybro Centeret kun et stenkast herfra, kommer du ikke tættere på byen.

Man bliver budt indenfor via en mindre entré, hvorfra der er adgang til en god fordelingsgang. Her kommer man ind til husets køkken, der er holdt i lyse og venlige farver. Umiddelbart ved siden heraf finder man en spisestue, hvor hele familien kan nyde måltider sammen.
Husets stue er stor og rummelig. Det er en vinkelstue, og der er plads til både et ekstra spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Her er der store vinduespartier ud til haven og en havedør, der fører ud til terrassen i forhaven.

Der er endvidere et stort badeværelse med både kar og brus samt et mindre gæstetoilet.

Bryggerset er stort og her er god plads til overtøj, vasketøj eller opbevaring. Her er indbyggede skabe, så der er mulighed for at gemme det hele lidt af vejen og et grovkøkken. Der er ligeledes installeret vaskemaskine.

Huset indeholder i alt 4 værelser. Heraf er det ene noget større end de andre, og det er helt optimalt at anvende det som soveværelse. Med andre ord er dette et hus med god plads og mange muligheder.

Udenfor finder man god carport, så bilen kan være frostfri selv i de koldeste perioder og en flot indkørsel. Boligen har have både foran og bagved – en flot og vedligeholdt have, der faktisk ikke kræver det store arbejde. Især er baghaven et skønt, ugeneret og privat frirum, hvor man i særdeleshed kan nyde fuglesang. Når man har været i gang med græsplænen, kan man nyde synet af den fra den overdækkede terrasse, mens man får sig noget koldt til halsen.

Huset byder også på et praktisk opdelt baghus, hvor der er mulighed for redskabs- og hobbyrum. Under baghuset er boligens kælder med tre disponible rum.

Huset har en central beliggenhed i byen. Tæt masser af indkøbs- og shopping muligheder samt utallige ak­ti­vi­tet­stil­bud både for børn og voksne, dels i form af sports- og træ­nings­fa­ci­li­te­ter i forbindelse med byens DGI-hus og stadion, men også i form af sociale arrangementer.

Ligeledes er der let adgang til hovedvejen mod Aalborg. Derudover er der gode bus­for­bin­del­ser både mod nord eller syd.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403858
Boligareal
151 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.405 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.097 kr.
Pris/m²
9.798 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
272 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.347 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.066 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50