Villa fra EDC

Slusevej 120

9440 Aabybro

1.995.000 kr.

6/4 rum, 291 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 13:00 - 17:00

Et charmende og rummeligt hus med masser af muligheder

Velkommen til Slusevej 120 - et charmende og rummeligt hus med masser af muligheder!

Villaen er ind­flyt­nings­klar, og har fået flere opdateringer med lækkert lyst køkken fra 2022, lyse gulve i spisestue og stue fra 2022, samt nyt badeværelse fra 2021.

Du bydes velkommen i en rummelig entre, som giver dig adgang til det moderne køkken med masser af lys og god skabsplads. Herfra kan du bevæge dig ind i spisestuen, hvor du har mulighed for at samle hele familien omkring det store spisebord, eller slå dig ned i den lækre stue, som har et skønt hjørne med brændeovn. Her kan du nyde varmen og hyggen på de kolde dage.

Fra spisestuen har du adgang til husets 1.sal, hvor du kommer op i en rummelig og indbydende gang. Fra gangen har du adgang til to værelser og et walk-in.
Fra entréen kan du også gå ud i det praktiske bryggers, som har plads til opbevaring og vaskemaskine. Herfra har du adgang til fyrrummet og videre ud til gildesalen der har omfangsdræn, køkken/alrum og eget badeværelse. Her kan du også gå ind i to af husets værelser. Dette er en perfekt mulighed for at give teenagerne deres egen afdeling eller du kan bruge det som en gæstelejlighed.

Udenfor venter dig en dejlig og naturskøn grund, som er omkranset af træer og buske. Her finder du også en lille "sø", som er et skønt sted at nyde naturen. Du kan også nyde solen og udsigten fra den store overdækkede terrasse, som er sydvendt og har masser af plads til havemøbler og grill. Grunden byder også på en stor lade, som kan bruges som garage eller til opbevaring. Laden har adgang ind til et lækkert værksted, hvor du kan udfolde dig med dine projekter. I værkstedet er der forberedt til gulvvarme.
Slusevej 120 er beliggende tæt på Aabybro, som er en hyggelig og aktiv by med et godt lokalsamfund. Her har du adgang til skole, børnehave, indkøb, sport og fri­tidsak­ti­vi­tet.

Hvis du leder efter et hus med charme, plads og muligheder, så er Slusevej 120 det perfekte valg for dig.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94404116
Boligareal
291 m²
Vægtet areal
361 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.570 kr.
Pris/m²
5.526 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.478 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50