Villa fra EDC

Sportsvænget 10, Biersted

9440 Aabybro

1.645.000 kr.

6/5 rum, 172 m²
INKL. FJERNVARME INSTAL.
Åbent hus med tilmelding 15. maj 11:00 - 17:00

Sportsvænget 10, Biersted, 9440 Aabybro

Velkommen til Sportsvænget 10 - en charmerende bolig beliggende på en stille blind vej, der tilbyder ro og privatliv.

SÆLGER BETALER FOR INSTALLATION AF FJERNVARME INDEN OVER­TA­GEL­SES­DA­GEN!

Huset har løbende fået skiftet alle døre og vinduer i 2021 og 2022. Indenfor byder boligen på i alt 5 store værelser, hvilket giver rigeligt med plads til familie eller gæster. Køkken/alrummet er hjertet af hjemmet og er designet med en åben og indbydende atmosfære, hvor der er naturligt lysindfald fra alle vikler. Derudover er der spots med Phillips Hue pærer, hvilket der også er i stuen og gæstetoilet. Du finder yderligere Phillips Hue pærer i gangen, bryggerset og udenfor i udhæng hele vejen rundt om huset. Pærerne kan indstilles og styres via app og kontakt.
Boligen byder på både et badeværelse og et toilet. På badeværelset finder du et badekar, som giver dig ekstra afslapning i hverdagen. Bryggerset tilføjer en praktisk anvendelighed med ekstra op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter til huslige opgaver.

Udenfor finder du ikke bare én men to skønne terrasser som begge blev lavet i 2022. På den største terrasse er en sektion af terrassen overdækket, som giver mulighed for at grille i alt slags vejr. Størrelsen på terrassen passer til et 5x8 meter telt, som dermed giver mulighed for udendørs sociale begivenheder. Den rummelige have giver mulighed for at nyde udendørslivet og skaber et ideelt sted til leg og samvær.
Sportsvænget 10 fuldender sin praktiske appel med en tilhørende garage, der tilbyder sikker og bekvem parkering.

I Biersted finder du rolige omgivelser og ikke langt fra sportshal og skole. Sportsvænget 10 er ideelt placeret på en rolig villavej, hvilket skaber en fredelig atmosfære og en behagelig oase af privatliv.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94403651
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.353 kr.
Pris/m²
9.139 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.023 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.814 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50