Villa fra EDC

Torngårdsallé 23

9440 Aabybro

4.995.000 kr.

8/5 rum, 280 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 11:00 - 17:00

Stor luksuriøs kvalitetsvilla på fantastisk beliggenhed

Velkommen til Torngårdsallé 23, Aabybro – et sandt paradis af komfort og rummelighed fordelt på 1½ plan. Denne imponerende kvalitetsvilla byder på et væld af faciliteter og plads til hele familien.

Villaen præsenterer sig stolt med sin smukke, hvidpudsede facade og en indbygget dobbeltgarage på hele 84 m2, der tilføjer en praktisk og elegant dimension til hjemmet. Når du træder ind gennem døren, mødes du af en rummelig og indbydende entré, der straks giver et godt indtryk. Her er der rigeligt med plads til at hænge overtøjet, hvilket gør entréen til et funktionelt og velorganiseret område.

Boligen byder på i alt fem smagfulde værelser, hvoraf to kan nås direkte fra entréen. Et af højdepunkterne er det store køkken, der emmer af plads og er udstyret med alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er designet til at imødekomme ethvert behov og sikrer, at madlavning bliver en fornøjelig og praktisk oplevelse. Fra køkkenet åbner der sig en forbindelse til den lyse stue med loft til kip, hvor der er rig mulighed for at nyde hyggelige stunder ved spisebordet eller i sofahjørnet.

På stueplan finder du også et bryggers med skabsplads og va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et yderligere badeværelse. Et tredje værelse med walk-in-closet og adgang til eget luksuriøst badeværelse fuldender denne etage og tilføjer et ekstra strejf af eksklusivitet.

En elegant trappe fører dig op til 1. sal, hvor du bliver mødt af en rummelig repos. Herfra er der adgang til en dejlig stue/multirum, der giver mulighed for både at indrette et hyggeligt læsehjørne, et hjemmekontor eller endda et spilleområde med et billardbord. De sidste to værelser på denne etage og et ekstra toilet fuldender det generøse pladsudbud.

Den praktiske integrerede dobbeltgarage tilføjer en ekstra dimension af bekvemmelighed, idet du kan komme direkte ind i boligen via bryggerset.

Udenfor venter en stor og grøn have på dig. Den er designet til at være nem at holde, samtidig med at den tilbyder et ideelt sted til afslapning. Terrassen i den sydvestlige del af haven er det perfekte sted at nyde en kop kaffe, mens børnene leger frit i den store have.

Torngårdsallé 23 er ikke bare et hus, det er et hjem med plads til at skabe uforglemmelige øjeblikke og trives i et smukt og funktionelt miljø. Velkommen hjem.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94404051
Boligareal
280 m²
Vægtet areal
308 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.537 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.565 kr.
Pris/m²
16.218 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.452 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.567 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50