Villa fra EDC

Magnolievej 7

9480 Løkken

2.395.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 29. maj 10:00 - 17:00

1. plans villa med dobbelt garage tæt på skole.

Denne charmerende rødstensvilla, opført i 2007, er beliggende på en fredelig villavej i Løkken.

Med 145 m2 boligareal og en tilstødende 58 m2 garage, med nye porte i 2022, byder denne ejendom på en moderne og komfortabel livsstil.

Villaens indre stråler af lys og varme, med en rummelig opholdsstue, der prydes af store vinduespartier, der lader naturen komme ind. En hyggelig spisestue, der smidigt fører ud til terrassen, sammenkobler med et stilfuldt køkken i åbent koncept, skaber et perfekt rum til underholdning og familieliv.

Privatlivets fred er vigtigt, og dette hus tilbyder et ho­ved­sove­væ­rel­se med eget badeværelse samt to yderligere værelser og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Entréen fungerer også som et praktisk bryggers, hvilket tilføjer funktionalitet til hverdagen.

Ejendommen er udstyret med moderne be­kvem­me­lig­he­der, herunder et solcelleanlæg fra 2012 og gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer både ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og komfort. Udenfor findes en smukt anlagt have, komplet med et charmerende drivhus, der inviterer til udendørs afslapning og grønne fingre.

Beliggende tæt på både ind­købs­mu­lig­he­der og Løkken Skole, tilbyder denne villa den perfekte kombination af rolig livsstil og bekvemmelighed.

Fakta om Hjørring (63.544 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.711 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.086 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.253 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
94803496
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
848 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.665 kr.
Pris/m²
14.256 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
63 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.671 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.788 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Fornemmelsen af et fristed..

Sommeren er noget særligt- og efteråret er hæsblæsende smukt. Havet er forude. Her kan du tage den med ro. Vi kender fornemmelsen. Vi gør alt, hvad vi kan, for at matche køber og sælger - og vi kan meget. Vi finder plads til drømmene - og løsninger på alt andet..

Jonas Kirk Kjeldsgård

Ejendomsmægler MDE

jkc@edc.dk51 70 75 13EDC Danebo Løkken

EDC Danebo Løkken

Søndergade 26, 9480 Løkken

948@edc.dk96 23 11 11