Villa fra EDC

Morelvej 11

9490 Pandrup

2.895.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 26. maj 10:00 - 10:30

Smuk nybygget villa i naturskønt område - perfekt til familien!

Drømmer du om at bo i en nybygget og lækker villa i et roligt og naturskønt område? Så er Morelvej 11 i Pandrup det perfekte valg for dig og din familie. Her får du en bolig, der har alt, hvad du kan ønske dig af komfort, stil og funktionalitet.

Når du ankommer til villaen, bliver du budt velkommen af en flot og lys entré, hvor der er god plads til overtøj og sko. Derudover finder du i entréen et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og skabsplads. Entréen er velbelyst af spots i loftet, der skaber en hyggelig stemning.

Fra entréen kan du gå videre til for­de­lings­gan­gen, der giver adgang til tre af boligens rummelige værelser og et lækkert badeværelse. Badeværelset er indrettet med lyse fliser, et stort spejl og en bruseniche. De tre værelser er alle udstyret med skabe, så du har masser af op­be­va­rings­plads. Det fjerde værelse er boligens master bedroom, hvor du har direkte adgang til eget badeværelse med både brus og kar. Her kan du nyde et afslappende bad i det store badekar, mens du læser en god bog. Boligens hjerterum er det store og åbne køkken/alrum, der har forbindelse til stuen. Her kan du lave mad, spise, hygge og slappe af sammen med din familie. Køkkenet er moderne og funktionelt med hvide skabe, hvide bordplader og en flot køkken-ø. Fra køkken-øen har du overblik over hele rummet, så du kan følge med i, hvad der sker omkring dig. Rummet er et sandt samlingspunkt for familien, hvor I kan dele jeres oplevelser og planer. Stuen er velbelyst af store syd- og vestvendte vinduespartier og er særdeles velegnet til sofa og tv-område. Fra køkken/alrummet har du direkte udgang til den store terrasse, der er delvist overdækket. Her kan du nyde solen, grille og holde hyggeaftener med venner og familie. Terrassen er omgivet af en sydvestvendt have, der er anlagt med bede og græsplæne. Her er der rigeligt med plads til, at børnene kan lege og udfolde sig.

Morelvej 11 er en villa, der fremstår særdeles velindrettet med en god planløsning, der fordeler boligen i en børne- og en for­æl­dre­af­de­ling. Her får du en bolig, der er klar til at flytte ind i, og som har en høj standard af kvalitet og design. Villaen ligger i et attraktivt og familievenligt område i Pandrup, hvor du har kort afstand til skole, indkøb, natur og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Denne villa er ikke kun smuk og rummelig, men også energivenlig og miljøbevidst. På taget er der installeret et 4 KW solcelleanlæg, der sikrer en god energiøkonomi og et lavt CO2-udslip. Derudover er der jordvarme. Så her kan du spare penge på el-regningen og samtidig være med til at passe på klimaet. Hvis du er interesseret i at se nærmere på denne skønne bolig, så kontakt os i dag og bestil en fremvisning. Vi glæder os til at høre fra dig.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
94404070
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.401 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
1.780 kr.
Pris/m²
15.649 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.091 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Det handler om at gøre sig umage!

Men det handler også om at yde den rigtige rådgivning i et boligmarked, der er under forandring.

Morten Grimm

Indehaver, ejendomsmægler, DiplomValuar & køberrådgiver, MDE

grimm@edc.dk61 61 83 60EDC Danebo, Aabybro

EDC Danebo, Aabybro

Torvet 1, 9440 Aabybro

944@edc.dk98 24 27 50