Villa fra EDC

Holstvej 21

9492 Blokhus

5.500.000 kr.

9/9 rum, 313 m²

Velholdt og luksuriøst hjem i Blokhus med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le og masser af plads

I hjertet af Blokhus finder du dette elegante hus, der er skabt til den store familie på jagt efter god plads og moderne luksus. Ejendommen indeholder to bygninger forbundet af en gang, hvor begge bygninger strækker sig over to etager. Den ene bygning byder på en smuk facade med et traditionelt stråtag, der tilføjer charme og karakter. Hele vejen rundt om huset finder I en overdækket træterrasse med stilfulde søjler, der inviterer jer til at nyde den friske luft i al slags vejr. Derudover er der en stor solgård med fliser og en hvidpudset mur, der beskytter jer mod vinden. Her kan I solbade og spise i solen, når vejret er til det – imens den store græsplæne giver plads til leg og aktiviteter for både børn og voksne.

Når I træder indenfor, bydes I velkommen af en entré, hvor I har adgang til et lækkert badeværelse med bruseniche samt det store opholdsrum med stue og køkken i ét. Køkkenet er klassisk med et moderne præg, der smelter sammen med den store stue og skaber det perfekte rum for samvær og familiehygge. Gulv-til-loftsvinduerne indfanger og spreder det naturlige lys i hele stuen. Ved siden af køkkenet finder I desuden et praktisk bryggers med vaskesøjle. I den anden bygning byder stueetagen på et stort gen­nem­gangs­væ­rel­se, der med fordel kan bruges som et aktivitetsrum. Derudover er der to værelser, et badeværelse med bruseniche og endnu et køkken. På første sal af stråtæktshuset finder I en stor stue, tre værelser, en østvendt altan, et walk-in closet og et stort badeværelse med både badekar og bruseniche.
I den anden bygning er det bar/pool og vinrum i stueetagen, her kan tilbringes mange timer. På første sal er der en stor stue og to yderligere værelser.

Ejendommen er i fantastisk stand, da sælger har gennemgået huset omhyggeligt det seneste år. Dette hjem kan bruges året rundt som en permanent bolig eller som et sommerhus. Der er også mulighed for udlejning, hvilket kan generere en betydelig lejeindtægt. Derudover ligger sommerhuset midt i Blokhus og giver jer nemt adgang til alt, hvad det charmerende område har at byde på.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.576 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.858 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
90103628
Boligareal
313 m²
Vægtet areal
313 m²
Rum/værelser
9/9
Grundareal
1.253 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.256 kr.
Pris/m²
17.572 kr.
Pris
5.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
92 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.446 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.943 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Skal vi vise vej?

På den anden side af klitterne, er der hav. Himmel og hav. Der er sti til købmanden og byens bedste is, serveres lige om hjørnet. Vi kender området - vi føler os hjemme. Lad os hjælpe jer med at finde vej; det er - også - det, vi er her for.

Erik Nørgaard Thuesen

Partner, Ejendomsmægler MDE

est@edc.dk28 35 96 55EDC Danebo Blokhus

EDC Danebo Blokhus

Aalborgvej 17, 9492 Blokhus

901@edc.dk98 24 82 00