Villa fra EDC

Bindeledet 4, Tobberup

9500 Hobro

1.495.000 kr.

6/4 rum, 230 m²
243 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 9:00 - 17:00

Landsted i en fredelig oase, hvor plads, ro, og stil mødes perfekt

En smuk oase af ro og naturskønhed venter dig blot fem minutters kørsel fra E45 og Hobro by. Velkommen til dette charmerende hjem, hvor det landlige liv forenes med be­kvem­me­lig­he­der­ne ved byen.

På imponerende 10.711 kvm strækker denne ejendom sig ud med view til marker og en atmosfære af fred og ro. Her er plads til at udforske og leve i harmoni med naturen. En stor græsplæne indbyder til leg og aktiviteter, mens de fortryllende terrasser og gårdhaver skaber en perfekt ramme for solens dans fra morgen til aften. For dem med firbenede venner er der også en græsfold i forlængelse af haven, perfekt til leg og strabadser.

Stuehuset, oprindeligt opført i 1925 og senere ombygget i 1993, fremstår særdeles velholdt og med moderne komfort på 230 kvm. Stueplanet byder velkommen med en imødekommende entre og en praktisk mellemgang, begge med smarte skydedørsskabe. Et rummeligt badeværelse med rigelige op­be­va­rings­mu­lig­he­der, vaskesøjle og bruseniche tilføjer bekvemmelighed til hverdagen. Det åbne rum ved siden af badeværelset tilbyder en ekstra wellness-oase, alt sammen med samme stilfulde gulvklinker.
Køkkenet, med lyse skabe og skuffer, inviterer til hyggelige måltider, mens den store vinkelstue, værelse og soveværelse på stueplanet tilbyder alsidige rum til familielivet.

På første salen møder man et stort repos, ideelt til diverse formål såsom et multirum, en stue eller et kontor. Derudover prydes første salen af to rummelige værelser.

Gårdspladsen byder gæster velkommen med rigelig plads til parkering, mens to gårdhaver omfavner dig med læ og privatliv. En garage med elhejseport, et fyrrum og et ekstra udhus fuldender faciliteterne på grunden.

Denne ejendom er en drøm for familier, der søger plads både inde og ude. Her kan I skabe minder, udforske naturen og nyde den idylliske atmosfære, alt sammen inden for få minutters rækkevidde fra byens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208358
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
221 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
10.711 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Ombygget
1993
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.788 kr.
Pris/m²
6.765 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
214 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.640 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.842 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11