Villa fra EDC

Fjordgade 3

9500 Hobro

1.895.000 kr.

6/4 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Moderniseret bolig beliggende på "Engen"

Vi har fornøjelsen af at præsentere en sjældent tilgængelig patriciervilla på "Engen" i Hobro centrum. Boligen nyder en central beliggenhed med kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, gågaden, busterminalen og naturskønne områder omkring Vester Fjord og Onsild Ådal. Trods den centrale placering i Hobro er boligen placeret på en stille villavej og byder på fuld privathed med et godt nabofællesskab.

Når du træder ind i denne indbydende bolig, møder du først en entré med en elegant trappe, der fører op til første sal. Stuen er hyggeligt indrettet med en karnap og en varmende brændeovn, og det er det perfekte sted til afslapning. Dobbelt døre fører dig videre ind i en lys spisestue, der indbyder til behagelige måltider og samvær med familie og venner.

Stueetagen byder også på et rummeligt værelse, der kan anvendes til forskellige formål såsom hjemmekontor, lektiecafé eller legerum. Det lyse køkken med moderne elementer skaber en behagelig mad­lav­nings­si­tu­a­tion, og ved siden af finder du et pænt badeværelse. Et praktisk bryggers fuldender stueetagen, og herfra er der adgang til en solrig, flisebelagt terrasse, der giver nem adgang til udendørs ophold og ha­ve­ak­ti­vi­te­ter.

På første sal venter tre rummelige værelser, der giver hvert familiemedlem sin egen personlige plads. Et ekstra badeværelse på denne etage tilføjer ekstra komfort og bekvemmelighed.

Ejendommen inkluderer en overskuelig, lukket have med en lille græsplæne, der skaber et trygt og privat miljø. En carport med tilhørende redskabsskur tilbyder praktisk parkering og opbevaring, mens et ekstra skur giver ekstra plads til op­be­va­rings­be­hov.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207779
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
492 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Ombygget
1991
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.981 kr.
Pris/m²
9.870 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
234 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.559 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.997 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11