Villa fra EDC

Frihedsvej 3

9500 Hobro

985.000 kr.

5/4 rum, 230 m²
166 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 15. maj 9:00 - 17:00

Stor villa med udsigt og tæt ved centrum

Velkommen på Frihedsvej 3 - det ideelle hjem for dig, der søger en rummelig bolig med en fantastisk beliggenhed tæt på centrum i charmerende Hobro. Ejendommen byder på en god udsigt over byen og giver dig glimt af Vester Fjord, hvilket skaber en unik atmosfære af ro og skønhed.

Udearealerne er en skøn oase, der indbyder til afslapning og samvær. Den overdækkede terrasse, hævet over omgivelserne, giver dig mulighed for at nyde udsigten i fulde drag. Det fine anneks, også med overdækning, kan bruges som en ekstra terrasse eller havestue, hvor du kan fordybe dig i naturens skiftende scener.

Ejendommen byder på praktiske faciliteter, herunder en rummelig garage med elhejseport. Indgangen via indkørslen fører dig til en velindrettet gang og et værksted, der supplerer boligens funktionalitet. Perfekt til opbevaring eller som hobbyrum.

Boligen, opført i to plan og har en god indretning og komfort. Stueplan byder på en indbydende entre med en trappe, der fører til første sal. Det rummelige køkken er veludstyret med rigelig skabs- og bordplads samt plads til et spisebord. Køkkenet åbner op til en stor opholdsstue, der rummer både spiseafdeling og opholdsstue. I åben forbindelse til stuen finder du et alsidigt kontor, der kan tilpasses efter behov – det ideelle sted til en ekstra stue, hobbyrum eller multirum. Herfra en en lille gang og et toilet. Stuens anden ende fører dig til en baggang med udgang til en flisebelagt terrasse, der leder videre til den charmerende overdækket terrasse. Her finder du også et soveværelse og et stort badeværelse med både bruseniche og badekar samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
På første sal mødes du af et repos, hvorfra du kan tilgå tre gode værelser, hvoraf to har charmerende kviste, der tilføjer karakter og hygge.

Haven omkring ejendommen er en sand fornøjelse med flere opholdssteder, højbede, græsplæne, prydbuske og træer. Her er rigeligt med plads til solbadning, leg og boldspil – en perfekt ramme for udendørs aktiviteter og afslapning.

Frihedsvej 3 er det perfekte hjem for dem, der ønsker god plads, komfort og samtidig værdsætter nærheden til byen, havneområdet samt både Mariager og Vester Fjord. En unik mulighed for at skabe de bedste minder i et hjem, der kombinerer funktionalitet, æstetik og en enestående beliggenhed.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208368
Boligareal
230 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.149 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.369 kr.
Pris/m²
4.156 kr.
Pris
985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
116 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.712 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11