Villa fra EDC

Hegedalsvej 69

9500 Hobro

5/3 rum, 134 m²
Solgt

Højtbeliggende lys etplansvilla med udsigt

Velkommen på Hegedalsvej 69, hvor denne velholdte etplansvilla venter på dig. Boligen er diskret tilbagetrukket på en 800 kvm stor grund, hvilket giver plads til en stor indkørsel med par­ke­rings­mu­lig­he­der til flere biler. Med 136 veludnyttede kvadratmeter indvendigt, er der masser af plads til at udfolde familielivet. Kom ud og oplev - en bolig, der virkelig skal ses!
Udvendigt møder du en praktisk carport med et isoleret skur i forlængelse, perfekt til opbevaring. Haven er ved­li­ge­hol­del­ses­nem og prydet af en dejlig pergola samt yderligere et skur til opbevaring af diverse haveredskaber. Med en forhøjet beliggenhed tilbyder grunden en vidunderlig udsigt over Hobro by.

Du træder ind i boligen gennem en imødekommende entre, der byder på god plads til fodtøj og mere. Entreen giver bl.a. adgang et lyst og velholdt køkken med spiseplads danner rammen om familiens fælles måltider. Køkkenet forbinder dig også med to velindrettede værelser, et praktisk bryggers og den store og indbydende stue. I stuen er der rigelig plads til forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, og døre fører dig ud til den sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes i fulde drag. Boligen rummer desuden et soveværelse med indbygget skabsplads samt et lyst badeværelse med både bruseniche og badekar.

Den centrale placering giver dig nem adgang til byens centrum og motorvej E45. I nærområdet finder du be­kvem­me­lig­he­der som børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der, fitnesscenter og meget mere. Denne bolig kombinerer den perfekte beliggenhed med komfortabelt familieliv.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208390
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1978
Energimærke
C
Liggetid
281 dage

Nyttige links

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11