Villa fra EDC

Kirkedalsvej 11, Hvilsom

9500 Hobro

695.000 kr.

4/3 rum, 115 m²
Flot renoveret bolig
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Etplansvilla med Finsk Masseovn i Hvilsom

Her på Kirkedalsvej 11 venter jer et herligt ind­flyt­nings­klart hus på en højtbeliggende grund i udkanten af Hvilsom, hvor I ugeneret kan nyde udsigten udover landskabet. Velkommen til!

Fra den lyse og rummelige entré er der adgang til 3 værelser, stue og badeværelse. De 2 af værelserne er med rummelige IKEA Pax skabe. Badeværelset består af brus og vaskeskab. I åben forbindelse med entréen er der adgang til stuen med et dejligt lysindfald fra et stort vinduesparti, med terrassedør. Den velholdte masseovn fra 2016 er centralt placeret i stuen. Udover varme til alle husets rum, leverer masseovnen også gulvvarme til badeværelset og bidrager til at opvarme brugsvandet. Der er ligeledes en ny 30L elvandvarmer, der supplerer masseovnen. Om masseovn; Se mere i Facebook gruppen ”Os der har masseovn”

En Mitsubishi luft-til-luft varmepump bidrager med varme i over­gangs­pe­ri­o­der­ne og med cirkulation af varmen fra masseovnen.

De nyere 3 lags træ/alu termoruder holder sammen med masseovnen huset lunt og tørt året rundt.

Det nyere IKEA køkken byder på god plads til madlavning samt nem og praktisk opbevaring i skuffer. Hertil er der et siddeområde bagved køkken øen.
Foretrækker man en anden front på køk­ke­n­e­le­men­ter­ne er de nemme at skifte til anden farve.

Alle vandrør er af nyere dato, således er de sidste skiftet ud til hovedledningen i 2017. Der er også lagt fibernet ind i ejendommen.

Den ca. 700 m2 store have er med vilde blomster, staudebede, køkkenhave og frugtbuske. Der er også æbletræer, et pæretræ og et kirsebærtræ. Alt sammen passet økologisk.

I Hvilsom finder I friskole, børnehave og vuggestue til børnene, få minutters gang fra hjemmet. Herudover byder byen på et godt foreningsliv med arrangementer og aktiviteter som blandt andet gymnastik, banko, ungdomsklub og den årlige landsbyfest samt revy, foredrag og fællesspisning i kulturhuset. Her bliver I del af noget større i et godt fungerende landsbysamfund.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208306
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
946 kr.
Pris/m²
5.840 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
207 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.198 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11