Villa fra EDC

Mågevej 24

9500 Hobro

5.995.000 kr.

6/5 rum, 238 m²

HOBROS MÅSKE BEDSTE UDSIGT

Vi er stolte af at præsentere denne sjældne perle med en af Hobros absolut mest betagende beliggenheder. Her får du en fuldstændig fantastisk udsigt, der strækker sig ud over både Mariager Fjord, Vester Fjord og Hobro By.

Villaen er opført i 1963 i to etager med et boligareal på hele 238 kvm og en mindre kælder. Her bliver du budt velkommen i en stor hall med trappe til både 1. sal og kælderen samt et værelse og et gen­nem­gangs­væ­rel­se til soveværelset. Soveværelset er en oase i sig selv med eget badeværelse, der inkluderer bruseniche, et luksuriøst spabad og sauna. Et stort walk-in closet giver dig rigelig plads til din garderobe. Fra soveværelset kan du træde ud på den skønne overdækkede terrasse. Dette bliver dit foretrukne sted at nyde morgenkaffen hver dag, mens du kan nyde den forbløffende udsigt.

Første salen byder på en fantastisk stue med loft til kip. Når man træder ind i overetagens store stue og kigger ud af de store vinduer, ser man den fantastiske udsigt, der er så bred og dyb, at man får både havn, Bramslev bakker og et syn mod Mariager med. Herudover finder du et lyst køkken med udgang til en altan, hvor du herfra har en helt unik udsigt udover Mariagerfjord, havnen og byen. 1. sal indeholder også to gode værelser og et badeværelse med bruseniche.

Kælderplan er indrettet med to gode viktualierum samt to disp rum hvor i det ene er der vaskemiljø.

Den kuperede grund har ejeren fået lavet flot med stenbelægning, afgrænsede bede. Overalt i haven er der udsigt til fjorden. Der er en fin garage til ejendommen.

Her får du mulighed for at bosætte dig på en af de bedste placeringer i Hobro. Den ligger tæt ved bymidten, lystbådehavn og naturområdet ved Sildehagen.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208299
Boligareal
238 m²
Kælder
40 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.430 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.860 kr.
Pris/m²
24.773 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-0,00 %
Liggetid
227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.952 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11