Villa fra EDC

Stinesmindevejen 6, Oue

9500 Hobro

995.000 kr.

8/6 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 17:00

Stor villa med seks værelser og lækre udearealer

Kender du det med at man har stress over at være fanget i "hamsterhjulet", fordi den dyre husleje skal betales hver måned? Så får du her et super godt, solidt og rummeligt hus i den fredelige landsby Oue. Her er højt til himlen, masser af natur hvor familien kan få de bedste oplevelser og dejlige minder for livet.

Med en lav husleje, fordi man simpelthen får så meget for pengene, kan du stadig komme på ferie, have 2 biler eller hvad du end må drømme om.

Placeringen mellem Hobro og Hadsund er tæt på Stinesminde, som er et idyllisk fiskeleje, ned til Mariager Fjord. Kør endeligt forbi og se hvor herligt området er. Der er i øvrigt cykelsti helt til Valsgård og sågar Hobro.

Her er plads til den store famile (eller måske 2 familier) med en bolig i to plan, der i stueetagen er indrettet med en rummelig entre med trappe til førstesalen. Der er badeværelse med bruseniche og et godt bryggers. To børneværelser får man også og i resten af etagen finder man familiens lækre opholdsrum. Der er et godt køkkenalrum med god plads og dobbelte franske døre til en stor spisestue, der er åben mod opholdsstuen. Her er virkelig god plads til familiens daglige gøremål og også perfekt, når der inviteres gæster. Fra både alrum og spisestue er der udgang til en skønt terrasseanlæg, med træterrrasse, hvor man kan sidde helt ugenert og der er også flisebelagt terrasse, der går rundt om hele huset.
.
Førstesalen er indrettet med repos, toilet, tre værelser og et soveværelse med udgang til altan, hvor udsigt til by og natur kan nydes.

Til villaen hører ligeledes garage med redskabsrum samt en stor velanlagt have.

En rummelig ejendom både ude og inde. Perfekt for naturelskeren, da naturen omkring fjorden er unik og indbyder til gå- eller cykelture - eller måske en tur på fjorden med kajak eller padleboard.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208263
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
855 m²
Antal etager
2
Byggeår
1976
Ombygget
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.322 kr.
Pris/m²
4.585 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
279 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.740 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11