Villa fra EDC

Møllevænget 16, Rostrup

9510 Arden

5/4 rum, 129 m²
Solgt

Klassisk 70'er villa i oprindelig stand, som i kan forme, helt som I vil

I et godt og fredeligt villakvarter i den lille aktive landsby Rostrup finder I denne klassiske 70’er-villa, der står i sin oprindelige stand og som derfor er perfekt til jer, der gerne selv vil sætte præg på jeres fremtidige bolig.

Det er der nemlig økonomi til, idet de 129 bo­lig­kva­drat­me­ter på den 932 kvadratmeter store grund med den skønneste udsigt til åbne marker, udbydes til kun 445.000 kroner.

Huset er indrettet med entré, fordelingsgang, stor vinkelstue, køkken med spiseplads, tre værelser, soveværelse, badeværelse og gæstetoilet.

Desuden en integreret garage på 28 kvadratmeter.

Fra den store vinkelstue er der udgang til en stor sydvendt fliseterrasse og den dejlige, uforstyrrede have med en skøn udsigt til åbne marker.

Huset ligger i Rostrup, der med sine godt 250 indbyggere er en lille, charmerende landsby med et rigtigt godt sammenhold. Byen byder blandt andet på børnehus (vuggestue og børnehave), en lille idrætsforening, årlig velbesøgt byfest, månedlige fæl­les­spis­nin­ger, kirke og ikke mindst en rigtig god købmand med stor opbakning. Alt i gåafstand fra huset.

Rostrup ligger i et lille smørhul omgivet af dejlig natur - og med seks kilometer til Astrup, syv kilometer til Arden, 13 kilometer til Hadsund og 18 kilometer til Hobro. Der findes skoler og institutioner i alle de nævnte byer.

Det skulle glæde os at vise jer Møllevænget 16 i Rostrup
© EDC Carsten Bech


VARME
Villaen opvarmes med oliefyr

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Rostrup Vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Oplysning til køber om forurening i byzone
Ejendommen er om­rå­de­klas­si­fi­ce­ret som lettere forurenet, eftersom ejendommen er beliggende i byzone. Lettere forurening er forurening, som ligger under kriteriet for kortlægning som forurenet men over et defineret mindste­kri­te­ri­um.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95705904
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
932 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
E
Liggetid
326 dage

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dk22 51 82 11EDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55