Villa fra EDC

Sdr. Alle 6

9510 Arden

395.000 kr.

3/2 rum, 78 m²
Kan bruges til udlejning

Traditionel bungalow i fin pendlerby tæt ved Rold Skov

I centrum af Arden – tæt ved bangård, indkøb mm. får du en bolig opført i traditionel bungalowstil – opført i røde sten. Den fremstår oprindelig fra 1937.

Den kan købes både som alm ejendom eller ud­lej­nings­e­jen­dom med årlig leje på 50.400. Lejer betaler vand, el og varme samt kloak.

Ejendommens bebyggede areal er godt disponeret og indeholder i stueetagen entre, kombineret spise- og opholdsstue med udgang til overdækket terrasse, hvorfra man kan gå i haven. Stort soveværelse, med adgang til et mindre værelse, der også kunne fungere som walk-in-closet. Der er gæstetoilet og køkken med plads til et lille spisebord samt et viktualierum.

Fra køkkenet, er der nedgang til kælder med tre disponible rum, et vaskerum og et stort badeværelse. Fra kælderen er der også udgang til haven.

Den letkuperede grund giver en fin udsigt til byen og der er en ved­li­ge­hol­del­ses­nem have med græsarealer, lidt prydbuske og træer.

Til ejendommen hører endvidere garage med redskabsrum.

Arden har alt, hvad man skal bruge: Indkøb, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, skole, børnehave og så er der naturligvis også togstation, der gør pendling lidt nemmere.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207798
Boligareal
78 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
508 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
974 kr.
Pris/m²
3.527 kr.
Pris
395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-34,00 %
Liggetid
831 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.827 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11